Опросы
Загрузка ...
Сдается рекламное место
Компания «Остров первый» планирует инвестировать свыше 250 миллионов рублей в создание искусственного острова на главном курорте России. Общий объем капиталовложений в проект оценивается в 1 триллион рублей, а возврат инвестиций ожидается примерно через 12 лет. Что ждать от искусственного острова городу и сочинцам, разбирался наш корреспондент.
Старые новые планы
В 2007 году перед Олимпиадой-2014 всерьез заговорили о строительстве в акватории Сочи насыпных островов, где планировали размещать отели и апартаменты. Будущим островам дали сочные названия – остров «Сакура» и «Федерация». Но планы рухнули. Недавно снова появилась информация о строительстве насыпного острова в море.
Инициатор проекта – компания «Остров первый». По информации представителей компании, насыпная территория площадью около 50 гектаров появится напротив Мацестинского виадука, где планируется возвести приблизительно 1,5 миллиона квадратных метров недвижимости. По словам учредителя и управляющего директора корпорации, Булата Шакирова, проект является частным и не предусматривает привлечения зарубежных средств. После оформления всей необходимой проектной документации и получения разрешений на строительство, организация рассчитывает привлечь финансовые ресурсы от российских банков и крупных инвесторов. Как отметил Булат Шакиров в интервью «Ъ-Сочи», один из инвесторов уже подтвердил свое участие.
Предполагается, что на остров будут курсировать беспилотные электробусы, при этом использование личного автотранспорта на его территории не планируется. Для соединения острова с материком разработано 18 проектов мостового перехода. Завершение строительства гидротехнических сооружений ожидается к 2031 году, а полноценной инфраструктуры – к 2035 году.
В администрации Сочи пояснили, что выдача разрешений на строительство и контроль за возведением объектов на острове находятся в компетенции Министерства строительства РФ. Полномочия городской администрации по сопровождению таких проектов ограничены городской территорией и не распространяются на новые земли в морской акватории.
Небоскребы в море?
По прежним планам, один из насыпных островов «Федерация» площадью 250 гектаров должен был появиться в акватории Черного моря напротив микрорайона Малый Ахун (Хостинский район Сочи). Другой остров – «Сакура» – планировали расположить напротив портопункта в Хостинской бухте.
Черноморское побережье также должно было обзавестись островами «Молодая луна», «Остров Югра» и другие. Тогда идея была принята экологами настороженно.
К примеру, на тот момент заведующий кафедрой рекреационных ресурсов, географии и краеведения СГУТиКД, кандидат географических наук Валерий Анисимов высказывал мнение, что строительство насыпных островов может повлечь за собой целый ряд нежелательных процессов, которые скажутся как на самом море, так и на геологии побережья, а также в целом на городе. Предполагали, что искусственные острова могут препятствовать морским течениям, и тем самым экологическая обстановка на побережье может ухудшиться.
Былое и думы
Директор Сочинского подразделения ЦНИИТС «НИЦ «Морские берега», кандидат технических наук Роман Тлявлин считает, что строительство такого объекта требует серьезных научных исследований. У нас для строительства искусственных островов – сложные природные условия.
– Дело в том, что у нас в городе Сочи особенно приглубый берег (имеющий значительные уклоны подводного склона – прим. ред.), где глубина нарастает очень быстро, – объясняет Роман Тлявлин. – У нас велика сила гидродинамического удара волн. От этого будут серьезные нагрузки от волнений на сооружения, требуется большой объем материалов для строительства. К примеру, то же самое строить где-нибудь в Анапе, где более отмелые берега, было бы проще.
В связи с этим специалист советует очень внимательно отнестись к изыскательским и инженерно-экологическим работам и действовать в связке с наукой. В противном случае, если что-то пойдет не так, в этом месте будет застой и цветение воды, исчезнут последние скудные пляжи и всплывут другие нежелательные для города и горожан «сюрпризы».
В качестве назидания можно вспомнить о том, как перед Олимпиадой не послушали научное сообщество и ошиблись с выбором места для строительства морского порта. Построили его в Имеретинке на левобережье реки Мзымта, чем перекрыли наносы гальки на пляжи. Теперь местная некогда шикарная пляжная полоса убывает год от года.
Или другой пример – Олимпийская набережная на улице Цимлянской. Для прибрежной защиты здесь провели берегоукрепление. Но почему-то не морское, с волноломами для снижения нагрузки от штормовых волн, а принятое на реках – с созданием откоса, покрытого гладкими плитами. Тендер тогда выиграла проектная организация из Сибири и спроектировала берегоукрепление… но только для реки. За пару месяцев до Игр шторм подмыл и разбросал плиты, повредил набережную. Берегоукрепление менять не стали, зато вырос страшный парапет.
Кроме этого, взамен смытых штормами пляжей, которые выполняли волногасящую функцию, пришлось создать наброску из каменных глыб, и купаться там теперь невозможно.
Кто ответит?
Действительно, прежде чем строить насыпной остров в открытом море, надо тщательно взвесить все за и против. Надо понимать, что у нас нет опыта в реализации подобных проектов. Есть риски, что остров станет памятником долгостроя. Или он будет построен, но его эксплуатация нанесет ущерб экологии Сочинского побережья. Кто тогда ответит за неудачное воплощение этого проекта? Кто возместит сочинцам ущерб от потери чистого моря и пляжной полосы? Кроме того, возникают и другие вопросы.
На каких юридических основаниях в морской акватории на расстоянии менее 300 метров от уреза воды могут возводиться капитальные строения – гостиницы и апартаменты? Ведь по Постановлению Правительства РФ № 1425 от 7 декабря 1996 года, это особо охраняемая часть России и входит в первую зону санитарной и горно-санитарной охраны курортов федерального значения, в том числе и город Сочи. А в этой зоне строить ничего нельзя!
Комментарии