В последние месяцы много говорится о проекте благоустройства территории заброшенной турбазы "Южная". Тема обрастает разноречивыми слухами, и в редакцию "Народной газеты" поступает много вопросов. Жители то и дело звонят и просят рассказать, что будет построено на месте некогда процветающей, а сейчас разрушенной турбазы.
Турбаза "Южная" – одно из самых популярных мест отдыха в Сочи во времена СССР. Однако в "лихие девяностые" былое процветание сменилось на забвение. Турбаза перешла в частные руки и постепенно прекратила существование. За прошедшие 20 лет здания превратились в руины, их облюбовали бомжи и наркоманы.
Сама территория порядком заросла и местами напоминает джунгли, по которым опасно ходить вечером. Жители СНТ "Южное", которое находится выше турбазы, испытывают множество неудобств из-за такого соседства. И вот на горизонте наконец-то забрезжил спасительный свет в лице инвестора, который взялся благоустроить часть Хостинского района.
Грустная реальность
Инвестиционно-строительная компания "Еврострой" предложила городу масштабный проект комплексного развития турбазы "Южная" и ул.Володарского в данном районе. И благоустраивать здесь, поверьте, есть что! К примеру, необходимо укрепление склонов.
– Посмотрите, во что превратилась дорога в СНТ "Южное", она уползла вниз, – сокрушается местный житель Сергей Николаевич и показывает на проезжую часть в районе своего дома. – В одном месте ширина дороги 2 метра, никакая спецтехника проехать не может. Ширина кареты скорой помощи 2,3 м, пожарной машины – 2,5 метра. А дороги только 2 метра! У нас недавно человеку плохо стало, вызывали скорую, она 40 минут не могла проехать. А вот труба газопровода, видите? Ещё чуть-чуть и дерево упадёт на неё. Мы так давно ждали благоустройства, но прежний хозяин турбазой не занимался. А тут наконец-то появился застройщик. Люди, радуйтесь! Скажите спасибо, что про нас вспомнили, да ещё и наше мнение спрашивают. Сколько можно как дикари жить в заброшенном лесу? В конце концов, лес должен быть хорошим, облагороженным, а наш точно не для отдыха – там одни шприцы валяются.
Стройка любого масштаба традиционно вызывает беспокойство у сочинцев. Некоторые жители Хосты, не вникая в детали проекта, сразу представили худший сценарий: на месте леса появятся "каменные джунгли". Подобные заявления из серии "слышу звон, да не знаю, где он". Давайте разберёмся, что на самом деле?
Будущее: турбаза превращается…
На территории бывшей турбазы будет построен гостинично-апартаментный комплекс с восьмиэтажными зданиями, а также школа и детский сад, которые передадут городу. Более гектара займет парк, открытый для всех. Аварийный барак, оставшийся на территории турбазы с середины прошлого века, расселят, а жителям предоставят благоустроенное жилье. Масштаб проводимых работ – гигантский. Как пояснили нашей редакции в пресс-службе компании "Еврострой", в первую очередь предусмотрено строительство противооползневых сооружений для укрепления склонов. Для этого в 2020 году проводились серьезные геологические изыскания.
Также отремонтируют автодорогу по улице Володарского, которая медленно, но верно уползает в обрыв: ее укрепят и расширят, сделают тротуары. На территории проложат все новые сети – электроснабжение, газоснабжение, водопровод и канализацию, а также ливнёвку, построят очистные сооружения.
Частные дома к ним тоже смогут подключиться. Так что новый комплекс не создаст нагрузки на городские сети, а напротив – поможет хостинцам решить давние коммунальные проблемы.
В декабре прошлого года Градостроительный совет при главе г. Сочи поддержал концепцию развития ул. Володарского и турбазы "Южная". Сейчас проект дорабатывают с учетом рекомендаций Градсовета.
В частности, увеличена площадь зеленых зон – они займут более 30% территории. Совместно с Сочинским национальным парком проведут дендрологическое исследование, краснокнижные деревья по максимуму сохранят. Если возникнет ситуация, что какое-то дерево оставить не удастся, то застройщик обязуется выплатить компенсацию в соответствии с законодательством РФ – эти деньги потратят на создание новых зеленых зон на курорте.
– Предстоящее благоустройство – это шаг СНТ "Южное" и всей Хосты в сторону цивилизации, – делится своими мыслями местная жительница Вера Бодрова. – У нас ближайший магазин – внизу у моста в Хосте, спускаться нужно. Ближе ничего нет! Хорошо, если есть машина. А если нет? Так и ходим. На нашей лестнице, которая вниз идёт, ноги переломать можно. Мучались с отсутствием уличного освещения, застройщик об этом узнал, и сразу нам установили фонари, так, теперь хоть домой можно возвращаться спокойно. У нас фонарей 20 лет не было, потому что электросети сгнили! А район у нас не самый безопасный – тут и бомжи, и наркоманы... Сейчас даже площадки детской нет, не говоря уже о школе и детском саде. Конечно, мы двумя руками за благоустройство, потому что это будет цивилизация, а не заброшенный лес. Со школой, детским садом, общественным парком, магазинами! Мне нравится, что застройщик не играет в молчанку, не обносит всё забором, а в первую очередь спрашивает у нас, местных жителей, что нам нравится, что не нравится, что нужно исправить. Мы в постоянном диалоге.
Однако этот проект важен не только для жителей СНТ, но и для всей Хосты. Школа и детский сад очень нужны микрорайону: те, которые есть, переполнены. А последние курортные объекты строились здесь еще в 50-60-е годы прошлого века. Современный гостиничный комплекс будет привлекать гостей, для местных жителей появятся новые рабочие места, пойдут налоги в бюджет. А вместо заброшенной турбазы появится красивый район, где есть уличное освещение, ровные дороги, магазины, детский сад, школа, парк и места для отдыха.
На развитие инфраструктуры территории турбазы "Южная", с учетом прилегающих территорий, инвестор направит 2 млрд 30 млн руб.
Застройщик - компания "Еврострой" - ранее построила и передала муниципалитетам три детских сада и школу в Анапе и Геленджике, а также две набережные в Новороссийске и Геленджике. В Сочи компания приняла участие в реализации проекта администрации города и вложила средства в строительство мемориального комплекса в Хосте, а также двух скейт-парков.
Ольга ЕМЕЛЬЯНОВА
