Нам 15 лет

Новости, обсуждения, события и жизнь Сочи

Реклама: +7 918 402 18 62, +7 988 150 26 16
Рекламная-зона-внутри-новости-2
Россияне скупают недвижимость в Сочи по баснословным ценам

От себя отметим тот факт, что ценник на квадратный метр жилья в южной столице в последнее время подскочил до небес и обогнал московские цены.

К такому выводу пришли специалисты, проанализировав структуру спроса и предложения на рынке недвижимости Сочи. Но несмотря на неадекватно завышенную цену за квадрат, недвижимость Сочи разлетается буквально как горячие пирожки.

Спрос на покупку жилья в Сочи начался в преддверии зимних Олимпийских игр-2014. По данным управления Росреестра по Краснодарскому краю, если в 2011 году зарегистрировали 30,1 тыс. сделок с недвижимостью и 1,7 тыс. договоров долевого участия, то в 2015-м эти показатели выросли до 59 тыс. и 2,5 тыс. соответственно.

Однако высокий спрос на жилье сохраняется и в 2021 году. Многие покупают квартиры, чтобы потом получать доход ее сдачи. или же решили приобрести жилье у моря, работая на дистанционке. Чаще всего покупателей недвижимости интересуют новостройки.

В апреле 2021 года наступил переломный момент. «Цены на новостройки стали неподъемными для массового покупателя. Также значительно сократился объем доступного ликвидного предложения.

В итоге в марте почти 68% покупателей интересовались новостройками, в апреле же их доля сократилась до 28%. Соответственно, резко выросла доля тех, кто интересуется вторичной и загородной недвижимостью.

Однако изменения в программе льготной ипотеки практически сделали её недоступной для Сочи и других городов, где стоимость квадратного метра заметно выше, чем в среднем по стране.

Сейчас более 90% покупателей сочинской недвижимости приходится на иногородних, чаще всего жители Москвы и Санкт-Петербурга. Из всего объема межрегиональных инвестиционных сделок со столичными обитателями составляют около 40%.

Все остальное приходится на жителей других регионов, в основном Сибири и Урала, которые чаще покупают сочинскую недвижимость для перспективного переезда и сдачи в аренду и реже для продажи на этапе роста цены.

Ажиотажный спрос на жилье в Сочи привел к росту цен на жилую недвижимость. По данным консалтинговой компании MACON, новостройки Сочи за 10 лет подорожали в три раза.

Если в 2011 году «квадрат» в новостройках Сочи стоил 75,5 тыс. руб., то сейчас он оценивается в 211 тыс. руб. — это рекордная величина для нестоличного рынка недвижимости.

К слову, московские новостройки за аналогичный период подорожали в 1,7 раза. Такие данные приводит ЦИАН.

Комментарии для сайта Cackle
Рекламная-зона-внутри-новости-1

Опрос

На прошедшей неделе законодатели серьезно взялись за самокаты, снизив скоростной режим в пешеходных зонах до 10 км/ч и определив наказание для нарушителей. Своевременная и эффективная ли это мера?
73%
25%
3%

Официально

  • К чему приводит шалость с огнем +

    Отделение надзорной деятельности и профилактической работы Хостинского района г. Сочи информирует  Каникулы – чудесное время, которое так ожидаемо любым ребенком. Это дни, когда нет учебы и отсутствует необходимость просыпаться по будильнику. На каникулах следует позаботиться о правилах пожарной безопасности жизнедеятельности. Пожарная безопасность для детей – это превыше всего. Она должна быть обеспечена взрослыми. В быту человека с самого детства окружает множество электрической бытовой техники, поэтому пожарная безопасность для детей напрямую связана с электрическими приборами. Детей нужно подготовить к тому, что электроприборы, включенные в сеть, таят в себе опасность, что бытовая техника часто становится причиной пожара, если неправильно эксплуатируется. Отсюда появляется неукоснительное правило — игра с электронагревательными приборами опасна для здоровья и для жизни. Иногда не удается предотвратить пожар - происходит возгорание. К такой ситуации Подробнее
  • Порядок пересечения государственной границы несовершеннолетними россиянами +

    В преддверии летних каникул Пограничное управление ФСБ России по Краснодарскому краю напоминает гражданам о порядке пересечения государственной границы несовершеннолетними россиянами. С наступлением летних каникул количество детей, у которых отсутствуют документы, санкционирующие их выезд за рубеж, в ближайшее время может значительно возрасти. Чаще всего в испорченном отдыхе детей виноваты сами родители (усыновители, опекуны, попечители). Чтобы запланированный летний отдых оставил у детей только положительные эмоции и не обернулся разочарованием, законным представителям несовершеннолетних граждан следует заблаговременно позаботиться о наличии у них правильно оформленных документов, дающих право выезда из России. Напоминаем, что в случае совместной с родителями поездки за рубеж дети должны иметь паспорт (загранпаспорт), либо свидетельство о рождении. При выезде без родителей, помимо указанных документов, ребенок должен предъявить на паспортный контроль нотариально заверенное Подробнее
  • Для мам, направивших средства материнского капитала на накопительную пенсию, а затем изменивших своё решение, введено ограничение по сроку распоряжения +

    11 апреля 2021 года вступили в силу нормы закона*, корректирующие правила использования материнского (семейного) капитала для семей, направивших средства на накопительную пенсию матери. Если мама направила заявление в ПФР о том, чтобы средства материнского капитала были переведены на накопительную пенсию, а затем изменила своё решение, то у неё есть шесть месяцев, чтобы определить другое направление использования средств - на улучшение жилищных условий, получение образования ребёнком (детьми), приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов. Если семья не выбрала ни один из вариантов, закон предлагает написать заявление о продлении срока. Возможность предоставляется один раз на шесть месяцев. Если женщины, отказавшиеся от использования средств маткапитала на формирование накопительной пенсии, не обратились в течение года с заявлениями о распоряжении, Подробнее
  • 1

Статистика LiveInternet