Новости, обсуждения, события и жизнь Сочи

Независимое городское информационно-аналитическое издание

Реклама: 8 988 150-26-25, 8 918 402-18-62
Владимир Малов

Расширенным совещанием, провел которое в кабинете главного архитектора города Владимира Малова заместитель главы города Сергей Юрин, начался, по сути, второй этап "поисково-камеральных" работ по определению "начал и концов" в садоводческих товариществах (СТ) Сочи. Второй - расширенный и углубленный. Инициатором на первом этапе и катализатором на втором (даст Бог - не последнем) выступает, привычно и естественно для всех участников процесса, Росреестр в лице четырех его сочинских отделов.

– Официальный язык высокого и представительного совещания можно оставить до следующего раза? – смягчает чрезвычайную болезненность темы заместитель руководителя краевого Управления Росреестра Евгений ПИВЕНЬ. – Тогда я на всем сочинцам понятном и доходчивом скажу, что столь глубокого и обширного болота, в которое погружена тема СТ, мы даже не ожидали обнаружить. И чем дальше вникаем в суть проблемы, тем оглушительнее она звучит.

– На шаг назад, пожалуйста, Евгений Владимирович! Но вы не жалеете, что по доброй воле ввязались в несвойственную вам работу?

– Пока нет, не жалеем. И все по той же причине. Ситуация с СТ настолько отталкивающе заброшена, в глубинах этого "болота" творятся столь неприглядные поступки, что терпеть дольше...

– Вы что, директор Советского Союза? Отойдите в сторонку! Вот уж тут воистину ваша хата с краю по всем юридическим и моральным нормам! У администрации города штаты укомплектованы туго. Там кто-то отвечает за данный участок городской реальности?

– Коль мы пользуемся понятием "болото", скажу, что в городе ли, на болоте ли проблемы и комары одинаковы для всех горожан и участников похода. Кусают равно всех. И сотрудников администрации, администраций всех районов, сельских округов и т.д. И сотрудников госорганов. И членов их семей – сочинцев по определению.

– Вам такую задачу в производственное задание кто-нибудь включал? Оплату гарантировал?

– Очень неоднозначно можно рассматривать такой вопрос. В принципе мы в ответе за все, что касается состояния дел с кадастровым учетом и регистрацией права собственности на недвижимость Сочи. В принципе. Можно, естественно, скоротать жизнь и без добровольного участия. Пока не придет команда из Краснодара или Москвы. А можно и без лозунга "Коммунисты, вперед!" определить свое место в общегородских заботах.

Да, поначалу нам даже приблизительно не видно было всю глубину проблем, связанных с СТ. На своем узком совете мы решили, что алгоритм строится так: поделим все СТ на три группы. Первая – минимум проблем. Так, кое-какие недоработки. Вторая – проблемы есть, но по аналогии с первой частично начнут сами решаться, частично мы активно подключимся, как только завершим работу с первой. Ну а третья... Её оставим "на десерт". И опыта к тому времени поднакопим, и граждане-садоводы "проснутся", возжелают подключиться к процессу правовой экспертизы документов их земельных участков.

– Теряю нить, Евгений Владимирович. Что такое вообще есть "третья группа"? Насколько плохо может выглядеть ситуация с СТ?

– В качестве иллюстративного материала Владимир Малов прикнопил на стенд схему СТ "Чаевод", что в Дагомысе. Для нас ничего неожиданного на схеме не было, поскольку исходные материалы на базе Госфонда данных готовили мы сами. А вот остальных участников совещания увиденное и услышанное повергло... в глубокую задумчивость. По госакту в "Чаеводе" 1800 участков – недопустимо большая, согласимся, численность. Но... По факту число участков перевалило далеко за 4000 (четыре тысячи)! Кто-то может подумать, что все эти четыре тысячи наделов стройными улицами с переулочками располагаются в славном Дагомысе. Куда там... Та "стройная" и документально подтвержденная территория, что изначально вносилась в госакт, ныне не занимает и половины территории "Чаевода".

Сейчас "Чаевод" состоит из нескольких десятков совершенно автономных, относительно далеко друг от друга расположенных массивов по 100-150 участков. Со своими уже устоявшимися в народе (не по официальным документам) названиями типа "Калинка" и тому подобными. Более того, в "Чаеводе" и председателей, борющихся за кресло, то ли два, то ли несколько. И пакетов документов, если кто-то сможет их когда-то найти и посмотреть, – столько же. Кто тут "чистые"? Кто тут "пришлые"? Как зарождались отдельные массивчики, кто выдавал документы на земельные участки - темная ночь на глубоком болоте…

Вот это и есть третья группа, размеры которой мы пока даже представить себе не можем в полном объеме.

– Объем вашего участия?

– Подготовить и передать комиссии под председательством Сергея Юрина все имеющиеся у нас документы, почти документы, тень документов, по которой их можно хотя бы искать. Служить постоянным катализатором. Активно подключаться силами службы Егора Беззубцева на полевые работы (да и на камеральные, будем честны). Быть готовыми к наплыву тех садоводов, которые готовы со своей стороны активизировать процесс.

– Ведется ли аналитика? Как вообще зарождался первый "левый" участок, а потом и массивчик?

– Вот уж от "исторических изысканий" попрошу освободить. Иначе со дна болота поднимется такая муть – захлебнемся. Есть специально назначенные службы с органами – им и карты в руки.

– Руководство Лазаревского района принимало участие в совещании?

– Пока нет. В ближайшие дни это будет отдельная рабочая встреча. С конкретизацией алгоритма.

– Хотя бы черновые схемы перекомпоновки СТ есть?

– Основной схемой видится властное разделение СТ "Чаевод" на несколько отдельных "чаеводиков" с организацией юридических лиц. По факту их нынешнего раздела.

– Если документы отдельно взятых массивов-"чаеводиков" будут признаны легитимными?

– Пока даже фантазировать не хочу. Боюсь объемов вероятных коллизий с конфликтами. Но… Без этого шагу дальше не ступить. Более того. И членам СТ без такого шага в полной мере не реализовать свои права на оформление права собственности.

– Компетенции администрации города достаточно для столь кардинальных решений?

– Полагаю, да. Членство в СТ, как гласит действующее законодательство, строится на добровольных началах. Захотели люди – вошли в "Чаевод". Не захотели – вышли. С опорой на всемерную помощь специалистов администрации города, естественно.С учетом того, что участок отделен от основного массива "Чаевода", автономно запитан на всю коммунальную продукцию, дороги, транспорт et cetera.

– Можно ли назвать вашу инициативу "пионерской" по меркам края или России?

– Скорее её следует рассматривать в рамках Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ "О ВЕДЕНИИ ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ НУЖД и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ". Первым шагом на пути исполнения его положений и является "знакомство" с ситуацией.

– Про третью группу поговорили. А как строится работа с СТ из первой группы?

– Планово. Как наметили. Вот на сей момент взяли по одному СТ из каждого района и работаем с ними плотно. Это "Железнодорожник" из Лазаревского района, "Строитель" из Центрального, "Лесная Поляна – 4" из Хостинского и "Турист" из Адлерского. Объем работы – 100 процентов кадастрового оформления с межеванием участков и СТ в целом со 100 процентами регистрации права собственности.

– Общий настрой комиссии – рубить с плеча?

– Амнистировать где только можно. Помогать каждому, кто находится в правовом поле. Содействовать любой гражданской инициативе. Это, повторю и подчеркну, наш город, наш общий для всех и каждого. Другого нет. Да он нам и не нужен. А уж в своем мы порядок навести обязаны сами.

– Виктор Колодяжный вашу дополнительную нагрузку не порицает?

– Он лучше нас видит всю ту завтрашнюю пользу для общего дела и нашей работы, которая закладывается сегодня.

– Как в свете новых рубежей будет строиться обеспечение граждан силами кадастровых инженеров?

– На этом же совещании у главного архитектора присутствовал руководитель БТИ ("Крайтехинвентаризации") Юрий Колюх. Почему ставка на эту организацию? Потому, прежде всего, что это госструктура. Здесь можно рассчитывать на качественно проведенную работу по кадастровому учету с возможностью предъявления претензий и должного контроля за состоянием дел. Юрий Иосифович получил конкретное поручение обсчитать полный объем работ по комплексному межеванию СТ. И выйти к сочинцам именно с таким – комплексным – пакетом услуг с пусть условно, но все же фиксированной ценой.

– Но вместе с тем, Евгений Владимирович, никто сочинцам именно "Крайтехинвентаризацию" не навязывает в качестве единого подрядчика?

– Да упаси Боже! Выбирайте – рынок необъятен. Мы просто рекомендуем. И предлагаем свою помощь даже в варианте возможных последующих взаимопретензий.

– Стало быть, до известной степени можно считать, что мяч теперь находится на стороне граждан-садоводов? Пора и им проявлять какую-то активность?

– Очень на это надеемся.

Официально

  • В помощь семье и детям +

    Управление социальной защиты населения Министерства труда и социального развития Краснодарского края в Хостинском внутригородском районе города-курорта Сочи сообщает, что на территории Хостинского района г. Сочи функционирует отделение помощи семье и детям ГБУ СО КК «СКЦСОН Хостинского района». Подробнее
  • Вводится в эксплуатацию +

    Управление социальной защиты населения в Хостинском внутригородском районе города-курорта Сочи информирует, что в настоящее время Министерством труда и социального развития Краснодарского края вводится в эксплуатацию ГКУ СО КК "Белореченский комплексный центр реабилитации инвалидов", находящийся по адресу: Краснодарский край, г. Белореченск, ул. Толстого, 51д. Подробнее
  • Как уберечь свой дом от пожара в осенне-зимний период +

    В связи с установившимися пониженными ночными и дневными температурами воздуха жители города начали обогревать свои дома, в том числе при помощи электронагревательных приборов, природного газа и печей. Подробнее
  • 1

Последние комментарии