Как изменятся цены на новостройки в Сочи

Цены на квартиры в новостройках Сочи могут вырасти на 3-4% к концу года.

Рынок жилой недвижимости Сочи остается относительно стабильным, несмотря на общее снижение активности на рынке жилья в России. Об этом сообщила коммерческий директор федерального девелопера AVA Тамара Коломийцева.

По её словам, к концу 2025 года значительного роста стоимости жилья на первичном рынке Сочи не ожидается. При сохранении текущих темпов ввода и рыночных условий цены могут увеличиться на 3-4%.

Ранее эксперты прогнозировали рост стоимости квадратного метра в сочинских новостройках к лету 2025 года более чем на 5-7%. Однако более существенный рост ожидался к концу года. Девелоперы отмечали, что рынок Сочи будет расти стабильно, но более умеренно, чем в прошлые годы.

– При текущих темпах ввода и рыночных условиях к концу 2025 года существенного роста цен на первичное жилье в Сочи не предвидится. Ожидается увеличение стоимости квадратного метра в пределах 3-4%, – сказала Коломийцева.

Она также отметила, что рынок жилья Сочи демонстрирует устойчивость на фоне общего снижения активности в России.

– На фоне сокращения новых проектов и сезонного всплеска инвестиций, средняя стоимость квадратного метра в Сочи выросла на 2-4% к концу второго квартала 2025 года, – добавила она.

О стоимости жилья в Сочи

Сочи – один из самых популярных курортов России. В 2024 году его посетили рекордные 8 миллионов туристов. По прогнозам, к 2030 году турпоток достигнет 10 миллионов человек.

Стоимость квадратного метра в Сочи значительно выше, чем в среднем по Краснодарскому краю и Черноморскому побережью. По данным «Единого ресурса застройщиков», во втором квартале 2025 года средняя стоимость квадратного метра на Кубани составила 156 500 рублей, а в Сочи – 363 200 рублей в сегменте «комфорт».