Как в Сочи защитить земельный участок от захвата? 

Юридически защитить права собственника объекта недвижимости, установив местоположение границ и площади земельного участка, возможно с помощью составления межевого плана данного участка. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю подробно рассказали о нюансах предоставления данной услуги.

Межевание земельного участка необходимо при:
– постановке на учёт вновь образованного земельного участка;
– разделе одного земельного участка на несколько;
– объединении нескольких участков в один;
– уточнении или восстановлении границ земельного участка (например, при разногласии с соседями);
– выделении участка из коллективной собственности, восстановлении старой границы, которая отсутствовала на генеральном плане;
–возведении объекта капитального строительства.

Составление межевого плана земельного участка проводится в рамках кадастровых работ, осуществляемых краевым Роскадастром. Процедура проводится кадастровым инженером – физическим лицом, являющимся членом саморегулируемой организации (СРО).

Напоминаем, что найти грамотного специалиста и заключить договор подряда с ним возможно в режиме онлайн благодаря сервису «Электронная платформа кадастровых работ» (ЭПКР). Он позволяет оперативно взаимодействовать физическим и юридическим лицам с кадастровыми инженерами.

Получить достоверную информацию о конкретном специалисте возможно также на официальном сайте Росреестра в разделе «Государственный реестр кадастровых инженеров».

Выбрав надежного специалиста, следует убедиться в правильности заключения договора подряда на выполнение кадастровых работ. К договору в обязательном порядке прикрепляется смета, утверждённая заказчиком, и задание на выполнение данных работ. Кроме того, в договоре должен быть указан срок их проведения.

Межевой план составляется на основе кадастрового плана территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о соответствующем земельном участке. Согласно статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ документ формируется в электронном виде и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) кадастрового инженера, подготовившего план. В бумажном формате документ заверяется подписью и печатью кадастрового инженера и передается заказчику по договору подряда.

– Установив местоположение границ земельного участка, важно проинформировать владельцев смежных участков. Кадастровый инженер, составляющий межевой план территории, направляет им извещение на почтовый или электронный адрес. Допускается согласование и в индивидуальном порядке. Согласие на проведение соответствующих работ подтверждается актом согласования, – отметил заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Ознакомиться с другими нюансами предоставления услуги по составлению межевого плана земельного участка возможно на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Сервисы и услуги».

Подробные сведения обо всех платных услугах можно узнать по телефону горячей линии Росреестра: 8 800 100-34-34.

Получить актуальную информацию об услугах возможно по электронной почте филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю: uslugi-pay@23.kadastr.ru или по телефонам:
– 8 (861) 992-13-02 (доб. 2060): проведение кадастровых и землеустроительных работ;
– 8 (861) 992-13-02 (доб. 2061): предоставление выездных и консультационных услуг.