Набиуллина призывает свернуть льготную ипотеку

Набиуллина призывает реформировать систему льготной ипотеки

23 октября на пресс-конференции глава Банка России Эльвира Набиуллина поделилась мнением о необходимости реформы системы льготной ипотеки в стране. Она подчеркнула, что нынешний подход к ипотечному кредитованию нужно сделать более адресным. Это уже является приоритетом для правительства.

Набиуллина отметила, что текущие программы льготной ипотеки охватывают широкий круг получателей — от IT-специалистов до молодых семей и жителей регионов. Однако это может привести к дисбалансу на рынке жилья. В частности, покрытие до 90% стоимости ипотеки льготными кредитами может сделать рыночные программы недоступными для многих заемщиков.

Для обеспечения доступности ипотеки для всех категорий граждан Набиуллина предложила ограничить объемы льготных программ. По ее мнению, это поможет сохранить умеренные процентные ставки и улучшить денежно-кредитную политику. Это, в свою очередь, снизит инфляцию.

IT-ипотека: важность адресного подхода

Касаясь программы льготной IT-ипотеки, Набиуллина отметила её ограниченный объем. По её словам, этот вопрос находится в компетенции правительства и не влияет на ключевую ставку.

Сообщалось, что власти рассматривают возможность завершения программы льготной ипотеки для IT-специалистов. Обсуждается, что программа может быть прекращена в декабре 2026 года. Параметры и сроки её сворачивания пока обсуждаются.

Семейная ипотека: воздействие на рынок недвижимости

Набиуллина высказалась о планах изменить параметры семейной ипотеки. Она отметила, что такие изменения могут повлиять на рынок недвижимости, но предыдущий опыт показывает, что они не сильно влияют на цены на новостройки.

Глава ЦБ подчеркнула, что спрос на жилье зависит от множества факторов, включая государственные программы. Однако застройщики могут поддерживать цены различными способами: задерживая предложения, сокращая объемы строительства и пересматривая планы по новым проектам.

Набиуллина добавила, что адресный подход к семейной ипотеке поможет избежать ситуации, когда рост цен на жилье превышает инфляцию. Это будет способствовать более сбалансированному росту цен, соответствующему доходам населения.

Финансовая стабильность: риски и перспективы

На пресс-конференции Набиуллина заверила, что сейчас риски для финансовой стабильности России отсутствуют. Сохранение ключевой ставки на уровне 14% и повышение прогноза её снижения в 2027 году указывают на необоснованность опасений о массовом ухудшении финансового положения компаний в следующем году.