Нам 15 лет

Новости, обсуждения, события и жизнь Сочи

Реклама: +7 918 402 18 62, +7 988 150 26 16

гостинично-рекреационный комплекс

Уникальный гостинично-рекреационный комплекс "Каравелла Португалии" собирается преобразить прибрежную часть поселка Дагомыс. Молодые архитекторы Сочи разработали впечатляющий проект современных зданий, от которых выиграют наш город, его жители и туристы. Историю проекта, от его зарождения до настоящего времени, ложныe опасения и позитивные перспективы мы решили обсудить с генеральным директором комплекса Алексеем Быченко.

Экологически чистое место вместо вредного производства

История жилищно-рекреационного комплекса началась в 2007 году. До этого, еще с советских времен, на земельном участке в Дагомысе располагалась мебельная фабрика. Здесь делали мебель для всей гостиничной индустрии Сочи. Соседство с предприятием было не самым выгодным для жителей поселка: производство считалось вредным. Одни выбросы в атмосферу от мазутной котельной чего стоили. Во времена Перестройки работа ООО "Мебельщик" дала трещину: начались сокращения, разруха, долги. Фабрика медленно умирала. И вот, в 2007 году португальская компания "Имобри", входящая в состав строительного концерна "Новопко", приобрела права на мебельную фабрику, включая земельный участок, здания, сооружения и все, что осталось от разрушенной организации.

– Мы провели санацию, изменили вид разрешенного строительства с промышленного на жилое, разработали концепцию, бизнес план, проектные материалы и юридическое сопровождение, – рассказывает генеральный директор комплекса "Каравелла Португалии" Алексей Быченко. – Работы выполняли лучшие мировые компании, а облик будущих зданий разрабатывал португальский архитектор. В итоге, получился проект на 33-этажную гостиницу и три 25-этажных жилых дома. Однако идеи и работы застопорились в конце 2009 года, когда на курорте резко изменились Генеральный план и Правила землепользования. Всё уже спроектированное нужно было сокращать, менять этажность, планировку, зонирование. Компания не пошла в суд с иском о возмещении убытков, хотя на подготовительные работы потратила больше миллиона долларов. Проект переработали уже не иностранные специалисты, а сочинские молодые архитекторы конструкторская мастерская Сухорукова С.В.

Компактно и уютно

Новый проект "Каравеллы Португалии" разработали с применением последних достижений науки и технологий. Его уменьшили в два раза – как по высотности зданий, так и по площадям. Площадь застройки займет всего 31 процент территории бывшей фабрики. Сейчас в плане значатся десять 13-этажных зданий, пять из которых – жилые дома и еще пять – апарт-отели. 

По словам Алексея Быченко, проект имеет ярко выраженную социальную направленность. На территории планируется разместить детские сады дневного пребывания, здесь же появится центр обучения и реабилитации для детей-инвалидов. В зоне комплекса будут работать два взрослых и два детских бассейна общей площадью 420 квадратных метров. А еще – тематические рестораны с португальской кухней, кафе, спортивные и детские игровые площадки и все необходимые организации из сферы услуг. Развернется здесь и научная деятельность. На базе будущего комплекса создадут технопарк совместно с Сочинским госуниверситетом и ведущими вузами Москвы и Португалии. Молодые  ученые получат жилье и будут развивать современные технологии оптики и энергосбережения.

Компания учла и тот факт, что в нашей стране катастрофически не хватает комфортного, и в то же время недорогого гостиничного фонда. Поэтому "Каравелла Португалии" будет представлять из себя отели не бизнес, а эконом-класса, причем с обслуживанием высокого уровня – настоящие три "звезды" европейской классификации.

Страхи на пустом месте

Активные дискуссии всегда возникают там, где должно появиться что-то новое. Так и в случае с "Каравеллой Португалии". Консерваторы не любят перемен, поэтому пытаются найти "минусы". Только вот опасения эти чаще всего оказываются необоснованными.

Первый миф: будущий комплекс ляжет тяжелым бременем на коммунальные сети Дагомыса, которые не выдержат новой нагрузки. Но так утверждают те, кто ничего не знает о планах строительной компании. А планы эти говорят об обратном.

– О технических условиях мы позаботились первым делом, – объясняет Алексей Быченко. – Комплекс предполагает строительство новых ливневых сооружений протяженностью 2000 метров. Электроснабжение он получит от подстанции в Дагомысе. Кроме того, компания реконструирует системы водоснабжения и водоотведения поселка в районе реки Западный Дагомыс, а также линию теплосетей. Запланировано строительство новой котельной в селе Волковка. Есть мнение, что территория застройки является зоной подтопления, и этот факт тоже учтен, хотя Кубанское бассейновое управление, Кубаньгеология, "ИнжГео" данные опасения не подтвердили. Тем не менее в проекте предусмотрена отсыпка территории, участок будут поднимать почти на два метра с устройством водоотводящих лотков и колодцев.

Еще одно заблуждение – то, что строители могут сорвать летний сезон, будут шуметь и перекрывать дороги техникой. Но и это не так. Строительство будет вестись на закрытой территории. Производить бетон и строительные блоки будут непосредственно за забором, на самой площадке. Буронабивных свай у рабочих тоже нет – применяются другие, более продвинутые и "тихие" технологии.

Одно из самых существенных опасений горожан – доступ к морю. Уже прошел слушок, что гостинично-жилой комплекс заберет себе муниципальный пляж Дагомыса и сделает его бесплатным только для "своих", а с остальных жителей Сочи и туристов будут брать деньги.

– Эти слухи и разговоры абсолютно не соответствуют действительности и нашим планам, – подчеркивает Алексей Быченко. – Беспрепятственный проход на пляж не только сохранится, но и станет еще более комфортным, свободным. А для тех, кто на своих авто, в "Каравелле Португалии" запланировано порядка 1000 парковочных мест, так что хватит на всех: и на местных жителей, и на новоселов, и на гостей. Добраться до комплекса можно будет тремя дорогами – по Армавирской, Фестивальной и Старошоссейной улицам. Единственное, что хочет получить застройщик – участие в муниципальных конкурсах на предоставление услуг в этой пляжной полосе Дагомыса, чтобы сделать отдых более интересным как для детворы, так и для взрослых.

В интересах города

Наконец, появление комплекса "Каравелла Португалии" выгодно и самим сочинцам, и городу в целом. Для городского бюджета - это в первую очередь налоговые отчисления, которые пойдут на зарплату бюджетникам и реализацию важных муниципальных программ. Во-вторых, это дополнительные рабочие места, что очень актуально при непростой экономической ситуации в стране. Работать будут не иностранцы, а только жители нашего курорта, причем как во время строительства, так и после открытия комплекса. Для горожан и приезжих – это цивилизованный проход к бесплатному пляжу, новые подъездные пути, а для местных жителей – реконструкция ветхих коммунальных сетей и строительство новых объектов тепло- и водоснабжения. Словом, плюсов очень много, а так называемые "минусы" на поверку оказываются надуманными и не соответствующими действительности.

Добавим, что начало строительства гостинично-рекреационного комплекса "Каравелла Португалии" в Дагомысе запланировано  на весну этого года.

  • а бараки рядом убирать будут или оставят как достопримечательность из старой жизни на ул летней
Комментарии для сайта Cackle

Опрос

Дистанционное обучение школьников - это реально?
71%
14%
14%

Официально

  • С 1 апреля пенсии по государственному обеспечению будут увеличены на 6,1% +

    Пенсии по государственному пенсионному обеспечению, включая социальные пенсии, с 1 апреля 2020 года будут увеличены на 6,1% – в соответствии с ростом прожиточного минимума пенсионера в 2019 году. Повышение коснется порядка 117,4 тысяч пенсионеров Кубани, включая 110 тысяч получателей социальных пенсий. Одновременно с индексацией социальных пенсий повысятся пенсии военнослужащих, проходивших военную службу по призыву, и членов их семей, участников Великой Отечественной войны, граждан, пострадавших в результате радиационных или техногенных катастроф, и членов их семей, граждан из числа работников летно-испытательного состава и некоторых других. Средний размер социальной пенсии после повышения составит 9237 рублей. Средний размер социальной пенсии детям-инвалидам и инвалидам с детства первой группы составит 13454 рубля. Подробнее
  • Рубрика «Обсуждаем вместе»: тариф на проезд в зависимости от расстояния +

    В нашу редакцию поступает много различных обращений, вопросов и предложений как от сочинцев, так и от гостей курорта, касаемых насущных проблем нашего города. В связи с этим мы решили некоторые из них выносить на обсуждение наших читателей, открыв для этого новую специальную рубрику «Обсуждаем вместе». В Сочи перевозчики на общественном транспорте за проезд одной-двух остановок берут оплату как за проезд по всему маршруту. В итоге, получается, что оплата взимается за неоказанные услуги. Справедливо было бы установить дифференцированный тариф на проезд, в зависимости от расстояния? Свое мнение о этому вопросу читатели могут сообщить по телефонам: 8 (862) 262-91-04, 8 (862) 262-91-18, направить на электронную почту Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., а также оставить свой комментарий на сайте https://ngsochi.com/, заполнив специальную форму. Ведущий рубрики — редактор сайта Подробнее
  • РОСКОМНАДЗОР сообщает +

    Федеральная служба по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор — Уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных) информирует, что в январе 2007 года вступил в силу Федеральный закон от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных». Подробнее
  • 1

Последние комментарии

Статистика сайта народной газеты

Посетители
65
Материалы
8250
Количество просмотров материалов
10333129