Новости и события Сочи

Независимое городское информационно-аналитическое издание

Размещение рекламы: 8 988 150-26-25, +7 918 402-18-62

  • Тираж-100 ООО экземпляров
  • Свидетельство о регистрации ПИ № ТУ 23 - 00003
    от 04 июня 2008 года

sesiya

Александр ЗвягинКаждый из нас может оказаться в ситуации, когда придется просить разрешения у соседа на пользование частью его земельного участка. Взять хотя бы элементарный пример с проездом, а именно ситуацию, когда на свой земельный участок вы можете попасть только через землю соседа. Не менее актуален пример и для прокладки коммуникаций. В таких случаях мы сталкиваемся с понятием «сервитут».

– Что такое сервитут и каким он бывает?
– Действующее законодательство определяет земельный сервитут как право ограниченного пользования чужим земельным участком.

Различают частный сервитут и публичный сервитут, которые, в свою очередь, могут быть срочными, то есть устанавливающимися на определенный срок, или постоянными, срок которых не определен.

– Дайте характеристику частному сервитуту.
– Частный сервитут регулируется ст. 274-277 Градостроительного кодекса РФ.
Собственник земельного участка или иного недвижимого имущества вправе потребовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного использования последнего. Такое право называется частным сервитутом.

Частный сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Основанием установления частного сервитута является соглашение между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях частного сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления частного сервитута.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

Comments

Букеты для прекрасных дам

5 июня на курорте, под эгидой комитета Городского Собрания Сочи по санаторно-курортному делу, туризму и экологии, прошел экологический форум "Развитию города-курорта - чистое будущее", на который собрались ведущие специалисты из разных городов страны.

Comments

Александр ЗвягинНа плановом приеме граждан в ТОСе "Хоста" к депутату ЗСК, руководителю рабочей группы регионального отделения ОНФ Александру Звягину обратились председатели домовых комитетов микрорайона с просьбой прокомментировать обращение главы Хостинского внутригородского района города Сочи, в котором председателям было рекомендовано осуществить допуск к сетям холодного водоснабжения домов представителя частной компании "Взлет-ПромИнжиниринг" для установки общедомового прибора учета (ОДПУ). Поскольку эта проблема касается не только одного района, а является общегородской, "Народная газета Сочи" решила опубликовать комментарий Александра Звягина по поднятой проблеме.

Из информации, полученной в ООО "Сочиводоканал", можно сделать вывод о том, что ООО "Взлет-ПромИнжиниринг" выиграло конкурс, проведенный Сочиводоканалом на установку ОДПУ в многоквартирных жилых домах нашего города.

Юридической базой для установки ОДПУ Сочиводоканалом в нашем жилфонде является Федеральный закон №261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 г., который обязал собственников помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу Федерального закона "Об энергоснабжении", обеспечить оснащение домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

В случае неисполнения собственниками обязанности по установке ОДПУ в указанный срок оборудовать многоквартирные дома ОДПУ должны организации, которые осуществляют снабжение водой, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения, которых имеют непосредственное присоединение к сетям многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 12 ст. 13 указанного Федерального закона, собственники помещений (как жилых, так и нежилых) обязаны оплатить расходы на установку коллективного (общедомового) прибора учета.

Также согласно п. 38 (1) Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...", в случае если собственники помещений в многоквартирном доме до 1 января 2013 г. не обеспечили оснащение такого дома коллективным (общедомовым) прибором учета используемого коммунального ресурса и при этом, в соответствии с ч. 12 ст. 13 Федерального закона 261-ФЗ от 23.11.2009 г., был установлен коллективный (общедомовой) прибор учета, собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку такого прибора учета, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе установленных для членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества.

Comments

Александр ЗвягинВ декабре 2012 года Жилищный кодекс Российской Федерации был дополнен новым разделом, регламентирующим порядок организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее МКД).

В основу системы финансирования капитального ремонта положена обязанность собственников жилых и нежилых помещений МКД оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества. Данная обязанность не распространяется на граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Размер ежемесячного взноса на территории Краснодарского края на 2017 год установлен в размере 5 рублей 32 копейки.

Новый закон, по сути, не привнес новую норму в гражданское право, так как в ГК РФ (ст. 210) и в ЖК РФ ( п. 1 ст. 158) за собственником закреплена ответственность за содержание принадлежащего ему жилья. Другими словами, человек, купивший, приватизировавший или иным способом получивший право собственности на квартиру, получает не только право, но и обязанность по содержанию жилья в надлежащем состоянии.

Губернатором Краснодарского края утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества МКД, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы. В региональную программу включены все МКД, расположенные на территории Краснодарского края, за исключением МКД, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, и МКД, состоящие менее чем из трех квартир.

В целях обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества МКД на срок действия региональной программы создана некоммерческая унитарная организация "Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов", которая является региональным оператором.

В настоящее время Жилищным кодексом предусмотрено два способа формирования фонда капитального ремонта. Первый предполагает накопление взносов на капитальный ремонт на специальном счете одного МКД. Второй предусматривает перечисление собственниками помещений взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора – это централизованная система капитального ремонта, так называемый котловой способ.

Comments

депутаты

31 мая депутаты Городского Собрания Сочи собрались на очередную сессию. Повестка дня, состоящая из 14 основных и одного дополнительного вопроса, вынесенных на суд народных избранников, была весьма насыщенна. Чему предшествовала проведенная в течение месяца большая подготовительная работа.

Comments

Александр Звягин

Самое главное в нашей жизни - это наши дети. Поэтому участвовать в их судьбе, когда они  еще только начинают делать в жизни первые шаги, помогая детским дошкольным учреждениям, общеобразовательным и спортивным школам, дело благородное и очень нужное. В наших сложных экономических условиях такая помощь оценивается еще больше. Перед Днем защиты детей мы хотим рассказать, как поддерживает сочинских детей депутат Законодательного Собрания Краснодарского края, руководитель рабочей группы "Образование и культура как основы национальной идентичности" регионального отделения ОНФ Александр Звягин. С какими просьбами к нему обращаются и как он реально помогает отрасли "Образование".

Comments

Инвалиды Адлерской РОО ВОИЭкономические времена сейчас очень непростые. Городской бюджет трещит по швам.  Денег катастрофически не хватает даже на поддержку важных социальных программ. В таких условиях, как никогда, надо особо следить за распределением бюджетных средств, контролировать - дошли ли они до адресата.

В городской казне были изысканы средства на поддержку самой уязвимой категории нашего общества - инвалидов и ветеранов. В рамках специальной городской целевой программы поддержки социально ориентированных некоммерческих организаций города Сочи на 2013-2016 годы в бюджете были заложены определенные средства.

Однако помощь до районных обществ Всероссийского общества инвалидов Сочи (и других общественных организаций из специального реестра) так и не дошла. Все деньги застревали в Сочинском городском совете ветеранов, а остальные организации при этом не получали ни копейки на свой расчетный счет.

Comments



Приглашаем иногороднего журналиста для работы на фрилансе. Тел. 8 918 402-18-62.


  • Правительством Российской Федерации утверждены требования к антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения, а также форма соответствующего паспорта безопасности +

    С 26.04.2017 вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 14.04.2017 № 447 «Об утверждении требования к антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта безопасности этих объектов». Подробнее...
  • Порядок обеспечения инвалидов техническими средствами реабилитации +

    – Что такое технические средства реабилитации (ТСР)? – В соответствии с Федеральным законом "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" №181-ФЗ от 24.11.1995 г., ТСР – это технические устройства, используемые для компенсации или устранения стойких ограничений жизнедеятельности инвалида. К ним относятся различные специальные средства для самообслуживания, ухода, ориентирования, общения и обмена информацией, а также для обучения, образования и занятий трудовой деятельностью (специальная одежда, обувь, глазные протезы и слуховые аппараты, специальное тренажерное и спортивное оборудование). Подробнее...
  • Работает консультационно-правовой центр +

    На основании распоряжения Военной прокуратуры Краснодарского гарнизона от 31.03.2017, в связи с началом весеннего призыва граждан на военную службу и направления на альтернативную гражданскую службу, в целях оказания правовой помощи гражданам и предупреждения возможных нарушений прав призывников возобновлена деятельность консультационно-правового центра по адресу: г. Сочи, ул. Горького, 29. Подробнее...
  • 1