Новости и события Сочи

28 мая состоялись предварительные внутрипартийные выборы от партии "Единая Россия" по одномандатным округам города Сочи, так называемый  праймериз.  Самый высокий результат, по итогам предварительного голосования, показал депутат Законодательного Собрания Краснодарского края  Александр Звягин, набрав 82,7% голосов по Курортному одномандатному избирательному округу, большей частью которого является Адлерский район.

28 июня на очередной сессии Городского Собрания Сочи депутаты рассматривали 21 основной и один дополнительный вопрос повестки.

Собственников помещений в многоквартирных жилых домах по-прежнему интересуют вопросы управления общим имуществом, в том числе и то, как правильно сформировать и использовать фонд капитального ремонта. На этот раз депутат Законодательного Собрания края, руководитель рабочей группы регионального отделения ОНФ Александр Звягин ответит на вопрос, как собственники помещений в многоквартирном жилом доме  могут перейти на спецсчет, а также создать спецдепозит.

– Как собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) могут перейти на спецсчет?

– Согласно ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 15 Закона Краснодарского края от 01.07.2013 г. №2735-КЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края", способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Такое решение собственники жилья принимают в соответствии с ч. 4 ст. 170 ЖК РФ. Для его принятия необходимо набрать более 50% от общего количества собственников. Оно вступает в силу  через три месяца после  направления его протокола региональному оператору.

• капитальный ремонт
• спросите у Звягина
• фонд
• управление имуществом
• депозит

Чтобы сделать информацию о деятельности Городского Собрания Сочи более доступной для населения, депутаты перешли к новому формату работы. Теперь будут регулярно проводиться брифинги с председателем Городского Собрания Сочи Виктором Филоновым и председателями комитетов.

Каждый из нас может оказаться в ситуации, когда придется просить разрешения у соседа на пользование частью его земельного участка. Взять хотя бы элементарный пример с проездом, а именно ситуацию, когда на свой земельный участок вы можете попасть только через землю соседа. Не менее актуален пример и для прокладки коммуникаций. В таких случаях мы сталкиваемся с понятием «сервитут».

– Что такое сервитут и каким он бывает?
– Действующее законодательство определяет земельный сервитут как право ограниченного пользования чужим земельным участком.

Различают частный сервитут и публичный сервитут, которые, в свою очередь, могут быть срочными, то есть устанавливающимися на определенный срок, или постоянными, срок которых не определен.

– Дайте характеристику частному сервитуту.
– Частный сервитут регулируется ст. 274-277 Градостроительного кодекса РФ.
Собственник земельного участка или иного недвижимого имущества вправе потребовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного использования последнего. Такое право называется частным сервитутом.

Частный сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Основанием установления частного сервитута является соглашение между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях частного сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления частного сервитута.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

• земельный участок
• спросите у Звягина
• сервитут
• законы
• правила

5 июня на курорте, под эгидой комитета Городского Собрания Сочи по санаторно-курортному делу, туризму и экологии, прошел экологический форум "Развитию города-курорта - чистое будущее", на который собрались ведущие специалисты из разных городов страны.