Краснодарский краевой суд подтвердил решение о сносе коттеджного посёлка «Буревестник» в селе Ольгинка.
Суд признал, что земельные участки, где стоят дома, незаконно захвачены и должны быть изъяты в пользу государства. Среди тех, кто потерял имущество, оказалась семья экс-судьи краевого суда Елены Хахалевой. Это вызвало широкий резонанс и привлекло внимание СМИ.
В ноябре прошлого года районный суд удовлетворил иск прокуратуры и признал 65 участков, принадлежащих 54 людям, самовольно занятыми. Дома на этих участках были признаны самовольными постройками и подлежат сносу.
Изначально участок площадью 0,5 га был передан компании «Сургутспецжилстрой» в 1991 году для промышленного строительства. Позже на нём начали возводить гаражи, которые в 2003 году продали. Затем землю изменили с «гаражного» на «жилой» вид использования, и участки выкупили у муниципалитета по льготной цене. Так появился посёлок «Буревестник».
В 2024 году прокуратура обнаружила, что участок относится к особо охраняемым территориям лечебно-оздоровительного назначения. По закону на таких землях запрещено строить что-либо кроме объектов, связанных с лечением и оздоровлением. Кроме того, передача участков в частную собственность оказалась незаконной, так как распоряжаться ими может только субъект РФ – Краснодарский край, а не муниципалитет.
Владельцы коттеджей утверждали, что купили участки и построили дома законно. Они зарегистрировали права на недвижимость в ЕГРН и считали, что прокуратура не может требовать сноса домов из-за истечения срока давности и добросовестного приобретения.
Однако суды поддержали позицию прокуратуры. Теперь владельцам придётся возмещать ущерб, причинённый муниципалитетом и казной РФ из-за незаконных действий должностных лиц. Следственный комитет проводит проверку, чтобы найти виновных.