Прощай, «Каскад»! Вместо ресторанного комплекса появится отель

В Сочи начались работы по сносу ресторанного комплекса «Каскад» в историческом центре города. На месте советского ресторана планируют построить отель и SPA-центр.
Территория бывшего ЗАО «Комбинат «Каскад» находится в историческом центре курорта, в непосредственной близости от него расположены четыре памятника архитектуры и истории города. В 2018 году Управление охраны объектов культурного наследия Краснодарского края пришло к выводу, что «застройка квартала, в котором расположен рассматриваемый земельный участок, не имеет четкой структуры и единого архитектурного замысла, то есть исторической ценности не представляет». Возведение нового объекта не окажет негативного влияния на сложившуюся градостроительную ситуацию исторического поселения, заключали эксперты. ЗАО «Комбинат «Каскад», которое владело ресторанным комплексом, до 2011 года принадлежало признанной банкротом ростовской группе компаний «Вант». В конце 2015 году по заявлению ПАО «Сбербанк» на предприятии ввели процедуру наблюдения. В мае 2016 года компанию признали банкротом. Имущественный комплекс предприятия-банкрота несколько раз пытались продать на аукционе, но торги не состоялись из-за отсутствия заявок. Одним лотом выставляли сам ресторан «Каскад», кафе-кондитерскую «Аленка», кафе-мороженое, технические помещения. Их общая площадь составила около 5320 кв.м.

Первоначально лот оценили в 492 млн рублей, однако в ноябре 2017 года стоимость упала почти вдвое. В феврале 2018 года цена снизилась еще на 13 млн рублей, однако и в этом случае ресторан удалось продать только со второй попытки. Так, в мае 2018 года выяснилось, что победитель торгов В.А. Рыбин уклонился от оплаты по договору купли-продажи. После расторжения сделки договор был заключен со вторым победителем аукциона, ИП Байрамович В.Е., который предложил цену в 215 млн рублей.
В описании к проданному лоту говорилось, что «наилучшим и наиболее эффективным использованием объекта является снос существующих строений и строительство на земельном участке жилого или апартаментного комплекса. При соблюдении требований к коэффициенту застройки территории 40% и высотности капитальных объектов 7-15 этажей на участке можно построить 25 -50 тыс. кв.м недвижимости», сообщает РБК Краснодар. Фото: https://sochi.scapp.ru