Рынок аренды жилья переживает кризис. В крупных городах наблюдается переизбыток объектов, что привело к падению арендных ставок на 20%.
Аналитики Домклик отмечают, что в первом квартале 2026 года цены на аренду в российских городах начали стремительно снижаться. В Волгограде ставки упали на 20%, в Нижнем Новгороде — на 16,7%, в Челябинске — на 16%, а в Москве, где традиционно высокий спрос, снижение составило 5,9%.
Основная причина падения цен — резкое увеличение предложения. За последние шесть месяцев количество свободных квартир выросло на 28%.
Некоторые владельцы решили сдавать жилье, пока ищут покупателей. Другие отказались от продажи, считая недвижимость надежным активом в нестабильные времена. Чтобы не тратить деньги на налоги и возросшие коммунальные платежи, они стали сдавать квартиры в аренду.
Еще одна причина кризиса — рост популярности совместного проживания. Спрос на аренду жилья для нескольких семей или групп студентов увеличился на 40%. Из-за этого арендаторам с небольшими доходами становится сложнее найти подходящее жилье по доступной цене.
Эксперты считают, что в текущих условиях быстрого роста предложения и низкого спроса значительного повышения арендных ставок в ближайшее время не ожидается.