Новости о жизни г. Сочи

07:14 27 Мая 2017

Новости о жизни г. Сочи

Независимое городское
информационно-аналитическое издание

Размещение рекламы: 8 988 150-26-25, +7 918 402-18-62

Последнюю неделю телефон нашей редакции раскалился от звонков. Жители Сочи возмущены непомерными для  кошельков  счетами за коммунальные услуги, в  частности, счетами за электроэнергию, пришедшими им от ОАО «Кубаньэнергосбыт».

В телефонной трубке - встревоженные голоса представителей различных поколений. Здесь и молодожены, которым детей поднимать, здесь и ветераны, которым и самим-то теперь не всегда удается подняться. Мы попытались получить комментарии у всех заинтересованных лиц.

Голодали в войну – поголодаем и теперь?

Казалось бы, пенсионеры, ветераны, те, кто настрадался в тяжелые годы войны, никогда больше не должны познать нужды. Ан, нет. Пожалуйте, выложите больше половины (если не всю пенсию) на оплату сегодняшней коммуналки!

– Я пенсионерка, инвалид, ветеран Великой Отечественной войны, живу одна, пенсия маленькая. Пахали, голодали в войну – и теперь вынуждены голодать! Как нам можно выжить в таких условиях? Я изо всех сил экономлю электроэнергию, у меня одна лампочка, и спать я ложусь рано, а мне приходит счет на 500 рублей больше. Почему? – плачет в трубку Елена Александровна Чибисова – сочинка, ветеран.

– За последний месяц «Кубаньэнергосбыт» поднял плату за общедомовые нужды на 30%. Почему? Я не обязана платить за неплательщиков! Для чего я честно всю жизнь работаю? Чтобы оплатить растраты других? – негодует другая жительница курорта Маргарита Валентиновна.

– Почему в 4 раза увеличилась плата за общедомовые нужды? Раньше в квитанциях было указано 35 кВт, а теперь 120/160 кВт. Если за счет нас закрывает свои потери «Энергосбыт», то это неправомерно. Почему я, добросовестный плательщик, должен платить за недобросовестных? Еще немного – и люди выйдут на протестную демонстрацию! – это уже звонок из Адлера.

То, что денег всегда не хватает, – это неписаный закон. Но, как нам пытаются объяснить, сегодня есть и другой закон. И сформулировать его можно очень просто: заплатил за себя – заплати и за того парня! Почти как в песне! Об одной такой песне нам поведал житель, коренной сочинец Николай:

– Почему в одинаковых по метражу и количеству проживающих квартирах в одном и том же доме в квитанциях указаны разные показания счетчика расхода электроэнергии на общедомовые нужды? Например, у одних – 50 киловатт, а у других – 70. Пошел в «Энергосбыт», а там объясняют, что в вашем доме должники и их долг из общих показаний счетчика никто не уберет. Вот его и раскидывают между другими пользователями вашего дома. Получается, теперь выгодно быть неплательщиком – все равно за тебя заплатят соседи!

Но, стоит сказать, что не только в этом проблема. Оказывается, могут быть незаконные подключения, или же просто неправильно подключен общедомовой счетчик!

– Нам принесли квитанции за свет на 10-12 тысяч рублей. Общедомовой счетчик показал перебор на 15 тысяч киловатт. Вызвали представителя «Кубаньэнергосбыта», оказалось – счетчик неправильно подключен. Они ничего не проверяют, а мы – плати! – сетуют жители Хосты.

Так как же все-таки учитываются или не учитываются теперь показания индивидуальных счетчиков? И вообще, как «Кубаньэнергосбыт» контролирует недобросовестных потребителей? Или каждый указывает в квитанциях то, что ему в голову придет? Теперь, выходит, и в суды подавать не надо, за все заплатят сами жители? Как это было при вожде мирового пролетариата – лампочка Ильича приходит в каждый дом? Электрификация всей страны – народное достояние? Да, к сожалению, до понятия «народное» теперь далеко. Частник, успешно лоббирующий свои интересы, диктует новые условия пользования этим самым достоянием.

У каждого своя правда

В попытке прояснить сложившуюся ситуацию за ответами на вопросы читателей мы обратились в Краснодар – в управление ОАО «Кубаньэнергосбыт». Представляем вашему вниманию ответ.

«Действительно, где-то раньше, где-то позже в счетах за оплату электроэнергии, направляемых жильцам, стали появляться дополнительные суммы за оплату электроснабжения мест общего пользования или, как принято говорить, общедомовые нужды (ОДН). Обязанность оплачивать ОДН возложена на жителей многоквартирных домов законодательными и нормативными актами, такими как Жилищный кодекс, Федеральный закон об энергосбережении и повышении энергетической эффективности, Правилами предоставления коммунальных услуг.

Плата за ОДН начисляется не только за лампочку в подъезде. В это понятие входит оплата электроэнергии, затрачиваемой на освещение мест общего пользования, к которым относятся лестничные клетки, подвалы, наружное освещение. Это обеспечение работы оборудования, которое является общим имуществом собственников многоквартирного дома – насосов, антенн и лифтового оборудования. А также внутридомовые потери электроэнергии, которые возникают в процессе её передачи».

Это к вопросу, за что же мы все-таки платим. По вопросу же гигантского роста оплаты за эти самые ОДН ответ прозвучал так: «Порядок расчета потребления электроэнергии в местах общего пользования установлен Правилами предоставления коммунальных услуг в зависимости от наличия или отсутствия обшедомового прибора учета. В первом случае, если в доме установлен общедомовой прибор учёта электроэнергии, потребление электроэнергии в местах общего пользования будет рассчитываться исходя из показаний этого прибора учёта. В случае отсутствия прибора учёта в основу расчета положен норматив потребления, установленный Региональной энергетической комиссией – Департаментом цен и тарифов Краснодарского края с I октября прошлого года, и площадь помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного жилого дома.

Потребитель обязан оплачивать потребление на общедомовые нужды, которое приходится на его долю. А доля, в свою очередь, определяется как соотношение площади его квартиры к суммарной площади всех помещений в доме.

То есть чем больше площадь квартиры, тем больше доля общего имущества в многоквартирном доме принадлежит собственнику. Значит, и бремя по его содержанию он будет нести больше, чем обладатель квартиры меньшей площади, и начисление на общедомовые нужды у него будет больше».

Но есть и другой вопрос. Почему же все-таки во многих сочинских многоквартирках плата за ОДН часто превышает индивидуальное потребление? В ОАО «Кубаньэнергосбыт» возможную ситуацию комментируют следующим образом: «Если в доме нет общедомового прибора учёта, то расчет потребления электроэнергии на общедомовые нужды производится по установленным нормативам потребления на квадратный метр обшей площади и распределяется на ту или иную квартиру в долевом соотношении. В этом случае размер начислений в первую очередь будет зависеть от размера площади помещений, входящих в состав мест общего пользования, и площади жилого помещения потребителя. Чем больше эти плошади, тем больше начисление на общедомовые нужды. Таким образом, величина платы за ОДН никак не зависит от индивидуального потребления внутри квартиры. В доме, оборудованном общедомовым прибором учёта, размер начислений зависит от многих факторов, в числе которых: техническое состояние внутридомовой системы электроснабжения, синхронное получение показаний общедомовых приборов учёта и индивидуальных приборов учета; наличие индивидуальных приборов учета у всех собственников и пользователей жилых помещений и другое. Кроме того, сумма начисления на общедомовые нужды может быть большой, если в многоквартирном ломе с коллективным прибором учета есть нежилые помещения, используемые под офисы, магазины, парикмахерские, владельцы которых не заключили договоры энергоснабжения с нашей компанией. Если договора нет, то фактически происходит хищение электроэнергии у жильцов.

ОАО «Кубаньэнергосбыт» постоянно проводит работу по выявлению таких недобросовестных арендаторов и владельцев нежилых помещений и предлагает закончить договор энергоснабжения, однако гарантирующий поставщик электроэнергии по закону не может в одностороннем порядке их принудить к заключению договора, поэтому контроль за отсутствием таких помещении в доме, как со стороны управляющих компаний и ТСЖ, так и самих граждан, обязателен. Также к моменту выполнения расчетов очень важно иметь актуальные показания всех индивидуальных приборов счета в дом,. т.к. при отсутствии показаний, согласно действующему законодательству, применяются расчетные способы, а это может негативно влиять на размер платы на общедомовые нужды. От достоверности показаний зависит, какой объем электроэнергии будет в дальнейшем распределяться на жильцов, какая разница между объемом электроэнергии, зафиксированным общедомовым прибором учёта, и общим потреблением квартир и нежилых помещений, определенных по показаниям индивидуальньх приборов учета. Эта разница и является объемом электроэнергии, затраченным домом на общедомовые нужды.

В завершение мы обращаем ваше внимание на то, что все обращения и запросы, поступающие в адрес ОАО «Кубаньэнергосбыт», рассматриваются в индивидуальном порядке и каждому обратившемуся в обязательном порядке дается письменный ответ с приложением всех расчетов».

По Закону

Куда же бежать за помощью добросовестным плательщикам, прежде чем занять оборону? Мы попросили прокомментировать действия ОАО «Кубаньэнергосбыт» Центр правовых технологий города Сочи. Ответ нам дал генеральный директор ООО «Центр правовых технологий «Си-Лекс» Денис Яровенко:

– По закону ОАО «Кубаньэнергосбыт» действует правомерно.
В Российской Федерации был принят Федеральный закон №261-ФЗ 23.11.2009 (ред. от 25.12.2012) «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Законодатель определил и разграничил зону ответственности государственных, муниципальных органов власти, ресурсоснабжающих организаций и собственников помещений в многоквартирных домах, а также собственников жилых домов. Во исполнение Жилищного кодекса РФ Правительство РФ Постановлением от 06.05.2011 №354 в ред. от 27.08.2012, с изм. от 19.03.2013 утвердило новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и вносит отдельно плату за пользование коммунальным ресурсом.

– От себя хочу добавить, – говорит Денис Вячеславович, – что законодатель предоставил широкий круг полномочий собственникам помещений в многоквартирном доме. Я имею в виду общее собрание собственников жилых помещений. На этих собраниях жильцы могут устанавливать свои порядки учета и контроля потребления энергетических ресурсов. Создавать контрольно-ревизионные группы, которые будут осуществлять надзор за расходом ресурсов на общедомовые нужды. Мы должны сами ловить расхитителей общественной электроэнергии. Также каждый жилец многоквартирного дома должен принести старшему по дому свое регистрационное свидетельство с точным указанием всех параметров, чтобы уполномоченный вами человек мог передать эти сведения в «Кубаньэнергосбыт» для корректировки расчетов. «Кубаньэнергосбыт» этим по собственной инициативе заниматься не будет. И известная пословица «моя хата с краю» в данном случае играет негативную роль для каждого жильца. Единственное, к чему пока можно предъявить претензии, так это к тому, что представители «Кубаньэнергосбыта» не всегда для контрольного съема приглашают представителей домового комитета. Они должны уведомлять домовой комитет о дате и времени своего визита. Тогда и недоразумений будет меньше.

Занимаем оборону или действуем?


В общем, будущее наше с вами, которое четко понятно энергетикам, совершенно туманно для нас.

Резюме этого материала печально. По теории энергетиков все гладко, а на практике у нас, сочинцев, получается с точностью до наоборот! Жильцы «модернизированных» квартир платят за себя и за соседей. Общедомовой расход делится на всех и недостаток раскидывается.

Как, по мнению энергетиков, мы должны понудить пьяницу оплатить свой расход, чтобы он не лег на плечи бабульки-ветерана? Надавать ему тумаков? Или, например, раскидали на нас с вами, честных граждан, потребленные киловатты не таких добросовестных, как мы, ну мы и уплатили. А потом вдруг у недобросовестных да совесть и проснется – и образовавшийся долг они погасят. Куда пойдут вырученные денежки? Вернутся ли они к нам с вами обратно? И кому, в какой доле? Вопрос остается открытым...

Поэтому сегодня одни жители предпочитают уйти в глухую оборону и вычеркивают навязанные показания, другие предпочитают действовать по-своему. Как и у любой другой инициативы, у закона «Об энергосбережении» есть плюсы и минусы. Но до сих пор непонятно, что из них превалирует.

На сегодняшний день ясно одно – если власть, частник и народ не услышат друг друга и не договорятся, эпопея с «модернизацией» может затянуться на годы. И тогда ни о какой экономии ресурсов речи быть не может. А пока налицо одни только противоречия. Некоторые специалисты уже назвали данный закон карательным. А карать нас и вступать в конфликт с многомиллионным населением России – это не выход, это тупик.

Фотографии: www.news.rufox.ru, www.terrifychub.blogspot.com

 

Последние комментарии

Официально

  • Работает консультационно-правовой центр +

    На основании распоряжения Военной прокуратуры Краснодарского гарнизона от 31.03.2017, в связи с началом весеннего призыва граждан на военную службу и направления на альтернативную гражданскую службу, в целях оказания правовой помощи гражданам и предупреждения возможных нарушений прав призывников возобновлена деятельность консультационно-правового центра по адресу: г. Сочи, ул. Горького, 29. Подробнее...
  • Командно-штабные учения +

    В соответствии с решением оперативного совещания Совета Безопасности Российской Федерации (протокол №Пр-483 от 10.03.2017) и правительственной телеграммы (от 4 апреля 2017 года №-8320/17-0), в период с 18 по 21 апреля 2017 года под руководством главы администрации Краснодарского края В.И. Кондратьева будут проводиться межведомственные командно-штабные учения (далее – КШУ) по отработке вопросов ликвидации чрезвычайных ситуаций, Подробнее...
  • Транспортное обслуживание в дни пасхального поминовения +

    В целях максимального удовлетворения потребностей жителей города Сочи в транспортном обслуживании в дни традиционного пасхального поминовения усопших 16 апреля и 25 апреля 2017 года (Радоница) автотранспортными предприятиями города будет обеспечено транспортное обслуживание жителей по следующим направлениям: Подробнее...
  • 1

Designed by Jn Jeels