Нам 15 лет

Новости, обсуждения, события и жизнь Сочи

Реклама: +7 918 402 18 62, +7 988 150 26 16
Рекламная-зона-внутри-новости-2

Придомовая территория

Оказывается, случается и такое - что официально оформленную в долевую собственность придомовую территорию (которая, на минуточку, является детской площадкой) выставляют на продажу некие предприимчивые люди, которые не имеют к этой земле никакого отношения.

В редакцию "Народной газеты Сочи" и к депутату Городского Собрания Сочи Татьяне Черноваловой жители дома по ул. Ростовской, 7 обратились буквально с криком души. Пару недель назад жильцы дома обнаружили фотографии своей придомовой территории, выложенные на сайте AVITO.

Дело в том, что рядом с этой придомовой территорией действительно продается земельный участок по адресу: Дарвина, 32/2 (через забор с придомовой территорией Ростовской,7), который, кстати, вообще не имеет подъездных путей. Однако на сайте "Авито" продавцы почему-то не разместили реальные фотографии этого участка, а выставили в качестве предложения фото придомовой территории Ростовской, 7, где уложена брусчатка.

Зачем создали такую путаницу? Возникает масса вопросов: что это - происки нечистых на руку дельцов, которые хотят ввести покупателей в заблуждение? Или действительно вопреки  всякой логике и здравому смыслу придомовую территорию с законным кадастровым номером выставили на продажу? Во всем попыталась разобраться "Народная газета Сочи".

На чужой каравай...

Если пролистать объявления на сайте "Авито" за 12 мая, то в глаза бросится объявление о продаже участка в центре Кудепсты с четырьмя фотографиями. На фотографиях – придомовая территория дома, который расположен по адресу: ул. Ростовская, 7, в Кудепсте. Однако в объявлении об этом ни слова, там написано другое. Хочется привести текст объявления полностью:

"Продается идеально ровный земельный участок в центре Кудепсты на улице Дарвина, чуть дальше "Пятачка". Назначение ИЖС. Сейчас идет перевод в собственность, процесс уже запустили месяц назад. В проекте – взять в аренду еще 6,5 сотки прилегающей муниципальной земли и сделать это придомовой территорией будущей многоэтажки! Зона застройки Ж4. Идеально подойдет для строительства многоквартирного дома 12 этажей или коммерческой недвижимости! Все коммуникации центральные на участке! Два подъезда!"

Также в объявлении указано, что участок под ИЖС – 11 соток и цена – 26 миллионов рублей. Еще раз акцентируем внимание на том, что под этим объявлением размещены фото придомовой территории дома Ростовской, 7, где уложена брусчатка. Жильцы дома Ростовской, 7 всерьез опасаются, что могут лишиться своей придомовой территории, где депутат Татьяна Черновалова уже запланировала сделать детскую площадку с лавочками, качелями и горками.

– Наша придомовая территория, фото которой выложено на сайте "Авито", оформлена в долевую собственность, – уточнила председатель Совета МКД по ул. Ростовской, дом 7 Любовь Кононенко. – Кадастровый номер 23:49:0304024:6 (выписка из государственного кадастра недвижимости от 26.10.2010 г. №2343/12/10-846055).

То есть придомовая территория с официальным кадастровым номером, продавать ее, по закону, нельзя. Тем не менее предложение о продаже появляется на специальном сайте.

Вторая часть "Марлезонского балета"

Теперь вторая часть "Марлезонского балета". За придомовой территорией дома по ул. Ростовской, 7 (через забор) есть частный земельный участок, который, собственно, и продают (но его реальное фото при этом не размещают). Расположен он по адресу: Дарвина, 32/2. Участок как участок – ничего примечательного. Только есть там одна проблема – подъездные пути к нему перекрыты со всех трех сторон соседями. Получается – заезд остается только со стороны придомовой территории дома по ул. Ростовской, 7. Может быть, в этом кроется вся выше озвученная интрига? Смеем предположить, что владелец участка по ул. Дарвина, 32/2 просто таким образом пытается ввести потенциальных покупателей в заблуждение, сделать коммерчески привлекательным собственный объект продажи. Действительно, кто же захочет купить землю за 26 миллионов рублей, к которой нет подъездных путей?

– Продает участок по ул. Дарвина, 32/2 некий Абрам Хаченгамишвили – ему надо продать участок, но въезда и выезда там нет, – рассказала председатель Совета МКД по ул. Ростовской, дом 7 Любовь Кононенко, – поэтому, видимо, он надумал делать подъездные пути через нашу придомовую территорию. Ему нужен заезд. Если он каким-то образом отожмет у нас законную придомовую территорию, то жителям нашего дома и близлежащих домов не поздоровится. Потому что Хаченгамишвили продает свой участок под возможное строительство 12-этажного дома.

Если Хаченгамишвили осуществит задуманное и все же продаст свой участок без подъездных путей, а кто-то из ловкачей поможет ему "прихватизировать" придомовую территорию дома по Ростовской, 7, то жителям этого дома и их детям не поздоровится. По словам Любови Кононенко, от объектов, которые строят рядом (многоэтажные дома), их дом 1973 года постройки разрушается. В данный момент по стенам пошли трещины.

Жильцы могут остаться вообще без крыши над головой. Если через придомовую территорию Ростовской, 7 пустят большегрузную технику, то люди будут выходить из дома прямиком под колеса огромных грузовых машин. Если рядом начнется стройка, посшибают все деревья и цветники. Эти дома стоят на речке, близко – грунтовые воды. Бурить там лишний раз не рекомендуется. Также вокруг будет стоять пыль и грохот от вбиваемых свай. И все это на их законно оформленной придомовой территории! Не удивляет ли вас размах нахальства?

При этом дети останутся без запланированной депутатом Татьяной Черноваловой детской площадки. Им негде будет гулять, играть и дышать свежим воздухом. От всего этого также могут пострадать и соседи жильцов Ростовской, 7 – жители дома по адресу: Дарвина, 32. Этот дом еще старше своего соседа.

– Ради Бога, вы продавайте свое. Но при чем здесь наша, законно оформленная придомовая территория? А наши дети где должны гулять? – возмущается Любовь Кононенко. – Я дозвонилась по контактному телефону на "Авито", где выставлена на продажу наша придомовая территория. Девушка Юля, которая занимается сделкой и является контактным лицом, мне сказала, что мы продаем земельный участок по Дарвина, 32/2. А придомовую территорию по адресу: Ростовская, 7 – оформляем на 12 лет в аренду, потом опять на 12 лет и т.д. Она сказала мне, что эта земля уже оформлена под сервитут.

Кто при этом разрешил законно оформленную придомовую территорию, находящуюся в долевой собственности, отдавать в аренду? Или это опять недоговорки и лукавство? Зачем публиковать фотографии придомовой территории, которая официально стоит на кадастре, и писать, что земельный участок продается?

Вопросов сейчас больше, чем ответов. Все так запутанно, что дальше некуда. Однако даже невооруженным глазом видно, что здесь плетется какая-то интрига. Дело ясное, что дело темное. Депутат Городского Собрания Сочи Татьяна Черновалова, чтобы разобраться в проблеме, отправила депутатские запросы главе города Анатолию Пахомову. "Народная газета Сочи" будет следить за развитием событий.

Комментарии для сайта Cackle
Рекламная-зона-внутри-новости-1

Опрос

На сочинских кладбищах - большой дефицит места для захоронений, а численность населения с каждым годом растет. Как вы считаете, нужны ли курорту свои крематорий и колумбарий?
84%
14%
2%

Официально

  • Для мам, направивших средства материнского капитала на накопительную пенсию, а затем изменивших своё решение, введено ограничение по сроку распоряжения +

    11 апреля 2021 года вступили в силу нормы закона*, корректирующие правила использования материнского (семейного) капитала для семей, направивших средства на накопительную пенсию матери. Если мама направила заявление в ПФР о том, чтобы средства материнского капитала были переведены на накопительную пенсию, а затем изменила своё решение, то у неё есть шесть месяцев, чтобы определить другое направление использования средств - на улучшение жилищных условий, получение образования ребёнком (детьми), приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов. Если семья не выбрала ни один из вариантов, закон предлагает написать заявление о продлении срока. Возможность предоставляется один раз на шесть месяцев. Если женщины, отказавшиеся от использования средств маткапитала на формирование накопительной пенсии, не обратились в течение года с заявлениями о распоряжении, Подробнее
  • Пограничное управление ФСБ России по Краснодарскому краю информирует о новых правилах для прибывающих на территорию Российской Федерации: +

    С 15.04.2021 вступает в силу постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 09.04.2021 № 12 «О внесении изменений в постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 18.03.2020 № 7 «Об обеспечении режима изоляции в целях предотвращения распространения COVID-2019». Согласно внесенным изменениям: Граждане государств-членов Евразийского экономического союза, которые въезжают в Российскую Федерацию из Республики Армения, Республики Белоруссия и Киргизской Республики через воздушные пункты пропуска через государственную границу Российской Федерации, подтверждают наличие отрицательного результата исследования на COVID-19 методом полимеразной цепной реакцией (ПЦР) с использованием мобильного приложения «Путешествую без COVID-19». С 15.04.2021 всем гражданам Российской Федерации, прибывающим на территорию Российской Федерации любым видом транспорта необходимо: обеспечить заполнение анкеты прибывающего на территорию Российской Федерации до прибытия на территорию Российской Федерации в целях обеспечения санитарно-карантинного Подробнее
  • Отделение надзорной деятельности и профилактической работы г. Сочи информирует о правилах поведения в случае ПОЖАРА +

    При пожаре в доме (квартире): НЕЛЬЗЯ: пытаться выйти через задымленный коридор или лестницу (дым очень токсичен, горячий воздух может также обжечь легкие); спускаться по водосточным трубам и стоякам с помощью простыней и веревок (если в этом нет самой острой необходимости, ведь падение без отсутствия специальных навыков почти всегда неизбежно); прыгать из окна (начиная с 4-го этажа, каждый второй прыжок смертелен).   НЕОБХОДИМО: Сообщить в пожарную охрану по телефону 101 или 112 (с мобильного телефона). Вывести на улицу детей и престарелых. Попробовать самостоятельно потушить пожар, используя подручные средства (воду, плотную ткань, землю из-под цветов и т.п.). При опасности поражения электрическим током отключить электроэнергию (автоматы в щитке на лестничной площадке), Помните, что легковоспламеняющиеся жидкости тушить водой неэффективно. Лучше всего воспользоваться огнетушителем, а Подробнее
  • 1

Статистика LiveInternet