Нам 15 лет

Новости, обсуждения, события и жизнь Сочи

Реклама: +7 918 402 18 62, +7 988 150 26 16
Рекламная-зона-внутри-новости-2

«Народная газета» уже касалась в своих публикациях такой серьезной темы, как отсутствие системного подхода к застройке микрорайона Светлана (№33 от 22-28 августа 2012г., №14 от 11-17 апреля 2012г.). Инфраструктура Светланы - это отсутствие всякой инфраструктуры, так уж сложилось исторически. Но это было раньше.

В настоящем обществе все можно планировать, а не идти на поводу у сиюминутной наживы и выгоды. Но именно так поступают застройщики, развернувшие многоэтажное строительство на территории бывшего санатория «Москва» (ул. Депутатская, 10), земли которого входят в границы зон особой архитектурно-планировочной организации.

Почему местная власть относится к проблеме спустя рукава? С момента нашей последней публикации дело «черных застройщиков» обросло новыми подробностями и фактами, в которых разбирался наш корреспондент.

Только обещания

Бить тревогу по поводу недобросовестных застройщиков, которые окончательно хотят ввергнуть микрорайон Светлана в транспортный и социальный коллапс, начали жители дома №10 на улице Мандариновой. Неоднократно жители Светланы требовали от главы города открыть проезд по старой муниципальной дороге через территорию бывшего санатория «Москва» и организовать в микрорайоне кольцевое движение, чтобы разгрузить забитые до отказа дороги.

Ни для кого не секрет, что сейчас на Светлану проехать сложно, а порой и невозможно. С постройкой такого неудобного многостроя, который затеян ЖК «Москва», транспортная нагрузка на микрорайон увеличится в разы. А как быть в экстренной ситуации пожарным, работникам «скорой помощи» и другим службам?

Инициативная группа жителей перед началом строительства обращалась в разные инстанции, начиная от жалоб главе города и заканчивая Госстройнадзором в Краснодаре, но безрезультатно. Хотя правда на их стороне. Во-первых, остается открытым вопрос возведения небоскребов в зоне особой архитектурно-планировочной организации. При этом в масштабной жилой застройке предусмотрено крайне мало парковочных мест. Кроме того, застройщики в начале строительства уничтожили парк реликтовых экзотов – тоже безнаказанно.

Жители улицы Мандариновой не бездействовали, после осенних выборов в Законодательное Собрание края был организован сход граждан, где глава города Анатолий Пахомов клятвенно обещал, что не разрешит возводить здесь здания больше 6 этажей. Но проблема так и осталась.

– Местная власть себя ведет так, как будто она в сложившейся ситуации ни при чем, а представители застройщиков нам постоянно твердят – прекратите писать в инстанции, – рассказывают жители микрорайона, – хотя для всех должна быть очевидна угроза. Здесь близко находятся подземные воды, и многоэтажное строительство опасно хотя бы по этой причине.

Микрорайон продолжает застраиваться в отсутствие всякой системы и решения социальных проблем. Причем, несмотря на высокие заявления, нашей газете стало известно, что вопреки обещаниям администрация города официально дала разрешение на постройку именно 20-этажного небоскреба.

Документы в порядке?

Чтобы разобраться в ситуации и выяснить, ведет ли строительство ЖК «Москва» в рамках закона, депутатом Городского Собрания Сочи Татьяной Черноваловой были сделаны запросы в соответствующие городские структуры. Вот что удалось выяснить. Департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства города Сочи за визой директора департамента Константина Мацкевича официально признал, что земельный участок, расположенный на ул. Депутатской, 10, входит в границы зон особой архитектурно-планировочной организации территории (зона международного гостеприимства).

Разрешение на строительство многоквартирного жилого дома было выдано администрацией города Сочи в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса сначала сроком до 31.12.2012 года (1-й этап строительства), потом документ 10.12.12 г. был продлен до 31.12.2013 г. (2-й этап строительства). Обратите внимание на последние цифры!

Между тем часть 14.1 Олимпийского закона (Федеральный закон от 01.12.2007 №310-ФЗ) гласит, что в границах зон особой архитектурно-планировочной организации территории на период с 1 января 2013 года по 1 июля 2014 года запрещается строительство объектов капитального строительства.

Муниципальная дорога не для всех

Рассмотрим следующий ответ на запрос Татьяны Черноваловой, на этот раз от заместителя главы города Сочи Олега Вронского. В соответствии с ним на ул. Депутатской, 10 будет строиться многоквартирный жилой дом, где указано количество этажей, равняющееся 20. Если проанализировать вышеозначенные факты, то получается, что разрешение изначально выдавалось с нарушением всех норм.

В соответствии с Федеральным законом от 01.12.2007 №310-ФЗ в зоне особой архитектурно планировочной организации территории нельзя выдавать разрешения на строительство, если объект не будет закончен к 1 января 2013 г.

Однако администрация города выдает разрешение на строительство 20-этажного здания с 10 декабря 2012 года по 31 декабря 2013 года, хотя там пока возведено 8 этажей вместо 20! Понятно, что за 20 дней чуда не случилось и остальные этажи по мановению волшебной палочки не появились. Получается такая вот арифметика...

К слову сказать, на официальный запрос был дан ответ и касательно гостевых парковочных машино-мест около многоэтажного монолита по ул. Депутатской, 10. При примерном количестве 627 квартир в данной высотке 49 парковочных мест (такие цифры были в ответе на запрос) как-то слабо сочетаются с развитием инфраструктуры города-курорта.

Почему и зачем?

Напрашивается несколько вопросов – почему застройщик обладает такой всеобъемлющей властью? И небоскребы ему в зоне особой архитектурно-планировочной организации можно строить без соблюдения сроков, и реликтовые деревья корчевать? И забивать инфраструктуру города-курорта? Напрашивается вывод, что застройщик входит в ближний круг общения главы города Сочи, поэтому ему выдаются разрешения, поэтому он строит так, как считает нужным.

Администрация города вместо того, чтобы давать карты в руки недобросовестным застройщикам, которым по барабану город и его дальнейшая судьба, лучше бы согласовала разрешение на открытие проезда по старой дороге через территорию бывшего санатория «Москва», которая находится в ведении муниципалитета.

Зачем власть занимается социальной «говорильней» перед жителями, обещая людям то, что они хотят услышать? Глава города-курорта неоднократно давал жителям Светланы обещания не строить многоквартирные жилые дома без решения вопросов социальной инфраструктуры – детских садов, парковок, поликлиник (а 10 декабря 2012 г. выдает разрешение именно на несоциальное строительство).

–Такое ощущение, что у власти находятся временщики, которым безразличен наш город, – поделилась своими ощущениями жительница, прожившая много лет в микрорайоне Светлана, и которой, видимо, есть с чем сравнить.

Наверное, те, кто дает разрешения на непродуманное строительство, не чувствуют себя сочинцами, им важна сиюминутная выгода и отстаивание интересов определенной группы лиц.

P.S. В то время как номер готовился в печать, в редакцию позвонила председатель ТОС «Светлана» Елизавета Ярыжко и пожаловалась на застройщиков, которые ведут работы на месте снесенного рынка. Для своих нужд они отхватили 3/4 тротуара, где поставили забор для того, чтобы на стройку заезжали длинномеры. Сколько будет продолжаться очередная стройка – неизвестно. Может, год, а может, и больше. Это опять же неудобства для жителей города, которые уже устали искать правду в различных инстанциях. Но есть и хорошая новость – благодаря усилиям ТОСа «Светлана», вмешательству администрации Хостинского района и главы города Сочи тротуар около отеля «Валентин» после пятилетней эксплуатации наконец-то вернули горожанам.

 

Комментарии для сайта Cackle
Рекламная-зона-внутри-новости-1

Опрос

Традиционно в апреле все жители нашей страны выходят на субботник, объявлен субботник и в Сочи – 24 апреля. Выйдете ли вы на субботник, чтобы привести свой город в порядок?
40%
59%
1%

Официально

  • Пограничное управление ФСБ России по Краснодарскому краю информирует о новых правилах для прибывающих на территорию Российской Федерации: +

    С 15.04.2021 вступает в силу постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 09.04.2021 № 12 «О внесении изменений в постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 18.03.2020 № 7 «Об обеспечении режима изоляции в целях предотвращения распространения COVID-2019». Согласно внесенным изменениям: Граждане государств-членов Евразийского экономического союза, которые въезжают в Российскую Федерацию из Республики Армения, Республики Белоруссия и Киргизской Республики через воздушные пункты пропуска через государственную границу Российской Федерации, подтверждают наличие отрицательного результата исследования на COVID-19 методом полимеразной цепной реакцией (ПЦР) с использованием мобильного приложения «Путешествую без COVID-19». С 15.04.2021 всем гражданам Российской Федерации, прибывающим на территорию Российской Федерации любым видом транспорта необходимо: обеспечить заполнение анкеты прибывающего на территорию Российской Федерации до прибытия на территорию Российской Федерации в целях обеспечения санитарно-карантинного Подробнее
  • Отделение надзорной деятельности и профилактической работы г. Сочи информирует о правилах поведения в случае ПОЖАРА +

    При пожаре в доме (квартире): НЕЛЬЗЯ: пытаться выйти через задымленный коридор или лестницу (дым очень токсичен, горячий воздух может также обжечь легкие); спускаться по водосточным трубам и стоякам с помощью простыней и веревок (если в этом нет самой острой необходимости, ведь падение без отсутствия специальных навыков почти всегда неизбежно); прыгать из окна (начиная с 4-го этажа, каждый второй прыжок смертелен).   НЕОБХОДИМО: Сообщить в пожарную охрану по телефону 101 или 112 (с мобильного телефона). Вывести на улицу детей и престарелых. Попробовать самостоятельно потушить пожар, используя подручные средства (воду, плотную ткань, землю из-под цветов и т.п.). При опасности поражения электрическим током отключить электроэнергию (автоматы в щитке на лестничной площадке), Помните, что легковоспламеняющиеся жидкости тушить водой неэффективно. Лучше всего воспользоваться огнетушителем, а Подробнее
  • Пограничное управление при возникновении спорных ситуаций на границе просит звонить по телефону доверия +

    На границе с Абхазией пассажирский трафик в сутки достигает 20 тысяч человек и 2 тысячи транспортных средств. Всего с начала года пропущено свыше 1,5 миллиона человек и 400 тысяч транспортных средств. В пункте пропуска «Адлер» специалисты пограничного контроля прилагают все усилия, чтобы со своей стороны обеспечить комфортное пересечение границы для граждан и транспортных средств, при этом максимально качественно выполнить свою главную задачу – обеспечить безопасность государственной границы РФ. При проведении пограничного контроля сотрудники погрануправления своевременно и в полной мере исполняют предоставленные в соответствии с законодательством Российской Федерации полномочия по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений обязательных требований законодательства Российской Федерации. Максимальное время, которое контролёры могут затратить на проверку документов, составляет до трех минут на одного гражданина, в том числе несовершеннолетнего. При возникновении Подробнее
  • 1

Статистика LiveInternet