Новости, обсуждения, события и жизнь Сочи

Независимое городское информационно-аналитическое издание

Реклама: 8 988 150-26-25, 8 918 402-18-62

«Народная газета» уже касалась в своих публикациях такой серьезной темы, как отсутствие системного подхода к застройке микрорайона Светлана (№33 от 22-28 августа 2012г., №14 от 11-17 апреля 2012г.). Инфраструктура Светланы - это отсутствие всякой инфраструктуры, так уж сложилось исторически. Но это было раньше.

В настоящем обществе все можно планировать, а не идти на поводу у сиюминутной наживы и выгоды. Но именно так поступают застройщики, развернувшие многоэтажное строительство на территории бывшего санатория «Москва» (ул. Депутатская, 10), земли которого входят в границы зон особой архитектурно-планировочной организации.

Почему местная власть относится к проблеме спустя рукава? С момента нашей последней публикации дело «черных застройщиков» обросло новыми подробностями и фактами, в которых разбирался наш корреспондент.

Только обещания

Бить тревогу по поводу недобросовестных застройщиков, которые окончательно хотят ввергнуть микрорайон Светлана в транспортный и социальный коллапс, начали жители дома №10 на улице Мандариновой. Неоднократно жители Светланы требовали от главы города открыть проезд по старой муниципальной дороге через территорию бывшего санатория «Москва» и организовать в микрорайоне кольцевое движение, чтобы разгрузить забитые до отказа дороги.

Ни для кого не секрет, что сейчас на Светлану проехать сложно, а порой и невозможно. С постройкой такого неудобного многостроя, который затеян ЖК «Москва», транспортная нагрузка на микрорайон увеличится в разы. А как быть в экстренной ситуации пожарным, работникам «скорой помощи» и другим службам?

Инициативная группа жителей перед началом строительства обращалась в разные инстанции, начиная от жалоб главе города и заканчивая Госстройнадзором в Краснодаре, но безрезультатно. Хотя правда на их стороне. Во-первых, остается открытым вопрос возведения небоскребов в зоне особой архитектурно-планировочной организации. При этом в масштабной жилой застройке предусмотрено крайне мало парковочных мест. Кроме того, застройщики в начале строительства уничтожили парк реликтовых экзотов – тоже безнаказанно.

Жители улицы Мандариновой не бездействовали, после осенних выборов в Законодательное Собрание края был организован сход граждан, где глава города Анатолий Пахомов клятвенно обещал, что не разрешит возводить здесь здания больше 6 этажей. Но проблема так и осталась.

– Местная власть себя ведет так, как будто она в сложившейся ситуации ни при чем, а представители застройщиков нам постоянно твердят – прекратите писать в инстанции, – рассказывают жители микрорайона, – хотя для всех должна быть очевидна угроза. Здесь близко находятся подземные воды, и многоэтажное строительство опасно хотя бы по этой причине.

Микрорайон продолжает застраиваться в отсутствие всякой системы и решения социальных проблем. Причем, несмотря на высокие заявления, нашей газете стало известно, что вопреки обещаниям администрация города официально дала разрешение на постройку именно 20-этажного небоскреба.

Документы в порядке?

Чтобы разобраться в ситуации и выяснить, ведет ли строительство ЖК «Москва» в рамках закона, депутатом Городского Собрания Сочи Татьяной Черноваловой были сделаны запросы в соответствующие городские структуры. Вот что удалось выяснить. Департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства города Сочи за визой директора департамента Константина Мацкевича официально признал, что земельный участок, расположенный на ул. Депутатской, 10, входит в границы зон особой архитектурно-планировочной организации территории (зона международного гостеприимства).

Разрешение на строительство многоквартирного жилого дома было выдано администрацией города Сочи в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса сначала сроком до 31.12.2012 года (1-й этап строительства), потом документ 10.12.12 г. был продлен до 31.12.2013 г. (2-й этап строительства). Обратите внимание на последние цифры!

Между тем часть 14.1 Олимпийского закона (Федеральный закон от 01.12.2007 №310-ФЗ) гласит, что в границах зон особой архитектурно-планировочной организации территории на период с 1 января 2013 года по 1 июля 2014 года запрещается строительство объектов капитального строительства.

Муниципальная дорога не для всех

Рассмотрим следующий ответ на запрос Татьяны Черноваловой, на этот раз от заместителя главы города Сочи Олега Вронского. В соответствии с ним на ул. Депутатской, 10 будет строиться многоквартирный жилой дом, где указано количество этажей, равняющееся 20. Если проанализировать вышеозначенные факты, то получается, что разрешение изначально выдавалось с нарушением всех норм.

В соответствии с Федеральным законом от 01.12.2007 №310-ФЗ в зоне особой архитектурно планировочной организации территории нельзя выдавать разрешения на строительство, если объект не будет закончен к 1 января 2013 г.

Однако администрация города выдает разрешение на строительство 20-этажного здания с 10 декабря 2012 года по 31 декабря 2013 года, хотя там пока возведено 8 этажей вместо 20! Понятно, что за 20 дней чуда не случилось и остальные этажи по мановению волшебной палочки не появились. Получается такая вот арифметика...

К слову сказать, на официальный запрос был дан ответ и касательно гостевых парковочных машино-мест около многоэтажного монолита по ул. Депутатской, 10. При примерном количестве 627 квартир в данной высотке 49 парковочных мест (такие цифры были в ответе на запрос) как-то слабо сочетаются с развитием инфраструктуры города-курорта.

Почему и зачем?

Напрашивается несколько вопросов – почему застройщик обладает такой всеобъемлющей властью? И небоскребы ему в зоне особой архитектурно-планировочной организации можно строить без соблюдения сроков, и реликтовые деревья корчевать? И забивать инфраструктуру города-курорта? Напрашивается вывод, что застройщик входит в ближний круг общения главы города Сочи, поэтому ему выдаются разрешения, поэтому он строит так, как считает нужным.

Администрация города вместо того, чтобы давать карты в руки недобросовестным застройщикам, которым по барабану город и его дальнейшая судьба, лучше бы согласовала разрешение на открытие проезда по старой дороге через территорию бывшего санатория «Москва», которая находится в ведении муниципалитета.

Зачем власть занимается социальной «говорильней» перед жителями, обещая людям то, что они хотят услышать? Глава города-курорта неоднократно давал жителям Светланы обещания не строить многоквартирные жилые дома без решения вопросов социальной инфраструктуры – детских садов, парковок, поликлиник (а 10 декабря 2012 г. выдает разрешение именно на несоциальное строительство).

–Такое ощущение, что у власти находятся временщики, которым безразличен наш город, – поделилась своими ощущениями жительница, прожившая много лет в микрорайоне Светлана, и которой, видимо, есть с чем сравнить.

Наверное, те, кто дает разрешения на непродуманное строительство, не чувствуют себя сочинцами, им важна сиюминутная выгода и отстаивание интересов определенной группы лиц.

P.S. В то время как номер готовился в печать, в редакцию позвонила председатель ТОС «Светлана» Елизавета Ярыжко и пожаловалась на застройщиков, которые ведут работы на месте снесенного рынка. Для своих нужд они отхватили 3/4 тротуара, где поставили забор для того, чтобы на стройку заезжали длинномеры. Сколько будет продолжаться очередная стройка – неизвестно. Может, год, а может, и больше. Это опять же неудобства для жителей города, которые уже устали искать правду в различных инстанциях. Но есть и хорошая новость – благодаря усилиям ТОСа «Светлана», вмешательству администрации Хостинского района и главы города Сочи тротуар около отеля «Валентин» после пятилетней эксплуатации наконец-то вернули горожанам.

 

Официально

  • "О пособии на погребение членам семей или лицам, взявшим на себя организацию похорон инвалидов вследствие чернобыльской катастрофы" +

    В соответствии с частью четвертой статьи 14 Закона Российской Федерации от 15 мая 1991 г. №1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" членам семей или лицам, взявшим на себя организацию похорон инвалидов вследствие чернобыльской катастрофы, выплачивается пособие на погребение, размер которой с 1 февраля 2019 г. составляет 11948 рублей 75 копеек. При этом частью третьей статьи 3 Закона Российской Федерации от 15 мая 1991 г. №1244-1 установлено, что если гражданин имеет право на возмещение вреда и меры социальной поддержки по указанному Закону и одновременно на такое же возмещение вреда и меры социальной поддержки по иному нормативному правовому акту, возмещение вреда и меры социальной поддержки независимо от основания, по которому они устанавливаются, предоставляются либо по Подробнее
  • Управление ПФР в городе-курорте Сочи информирует страхователей, зарегистрированных в текущем отчетном периоде +

    Федеральным законом от 01.04.1996 г. №27-ФЗ "Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного пенсионного страхования" установлена обязанность представлять отчетность о каждом работающем у него застрахованном лице (включая лиц, заключивших договоры гражданско-правового характера): –ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчетным периодом, – "Сведения о застрахованном лице" по форме СЗВ-М; –ежегодно до 01 марта – сведения о страховом стаже застрахованных лиц по форме СЗВ-СТАЖ; Порядок заполнения указанных форм утвержден Постановлениями Правления ПФР от 01.02.2016 №83п. и от 06.12.2018 г. №507п. За нарушение сроков и порядка представления отчетности, в соответствии со ст.17 Федерального Закона №27-ФЗ, к страхователю применяются финансовые санкции в размере 500 рублей в отношении каждого застрахованного лица, 1000 рублей – за нарушение порядка представления сведений в форме электронных документов. Подробнее
  • Управление ПФР в городе-курорте Сочи информирует +

    Согласно поправкам, внесенным в закон о персонифицированном учете, информация о СНИЛСе будет предоставляться человеку в виде электронного или бумажного уведомления, которое заменит собой страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования. Уведомления включат в себя все сведения, которые отражены в страховом свидетельстве: фамилию, имя и отчество человека, дату и место его рождения, пол и непосредственно сам СНИЛС. Бумажную версию уведомления можно будет получить в клиентской службе территориального Управления Пенсионного фонда России, а также в МФЦ. Электронное уведомление будет всегда доступно в личном кабинете. Принятые изменения сохраняют привычный бумажный формат СНИЛСа и дополняют его новыми электронными возможностями. Ввод уведомлений нового образца будет происходить постепенно. При этом все ранее выданные страховые свидетельства продолжат действовать, поэтому гражданам не надо обращаться в Пенсионный фонд России за обменом Подробнее
  • 1

Последние комментарии