Нам 15 лет

Новости, обсуждения, события и жизнь Сочи

Реклама: +7 918 402 18 62, +7 988 150 26 16

"Крошка сын к отцу пришел, и спросила кроха: что такое хорошо и что такое плохо?" Все мы с детства помним эти поучительные строки из стихотворения Владимира Маяковского. Понятия, трактуемые в этих стихах, просты и очевидны для всех. В современных же реалиях эти понятия зачастую подменяются, переворачиваются вверх тормашками и преподносятся простому обывателю как нечто из ряда вон выходящее.

"Профессиональная общественность" - этот термин с некоторых пор плотно входит в нашу с вами жизнь. Под этим термином подразумеваются те люди, которые ко всему имеют свой "профессиональный", а если сказать по-простому, "возмездный" подход. Не так давно в сети появился ролик, в котором говорится, как все "плохо" в Хосте, как у хостинцев отбирают "последнее" и как все хостинцы (а все ли?) против всего этого так называемого "плохого". Речь идет о строительстве туристического центра на улице Октября в Хосте. О том, что на самом деле в этой истории "плохо", а что "хорошо", кто и какие роли играет в этом "профессионально-общественном" спектакле, разбирался корреспондент НГС.

Действие 1. Отбирают последний парк! Все "ПЛОХО"!

 С незапамятных советских времен в курортном поселке Хоста по улице Октября, рядом со зданием бывшего БФО "Мацеста", стояли ветхие "бараки", в которых проживали хостинцы в нескольких поколениях. Время шло, жилые строения приходили в упадок, и город принял решение о расселении жителей из данных строений. Был сформирован земельный участок (для дальнейшего восприятия это важно – назовем его участок №1), который и был предложен под возможный инвестконтракт. И вот, в конце 90-х бараки были расселены, в том числе за счет средств инвестора. Стоит отметить, что хостинцам были предоставлены достойные компенсации в виде достойных же (по размерам) квадратных метров нового комфортабельного жилья. Обиженных не было, территория для инвестиций в наличии. Город поставил участок на кадастр как зону РК.

Зона РК подразумевает возможности для строительства различных лечебно-оздоровительных комплексов, туристических офис-центров, гостиниц, общежитий.

А теперь – внимание! Территория участка №1 никогда не была парковой территорией. После расселения барака эта территория была предоставлена для размещения современного объекта туристической отрасли. Как говорится, едем дальше.

Тут же по соседству с участком №1, а точнее, в непосредственной близости, еще со времен Перестройки располагался орнитопарк. (И мы назовем эту территорию участок №2 – это также важно для восприятия).

Экологический островок притягивал сочинцев и гостей курорта. Мамы с малышами кормили птиц и оленя Борю. Время шло, финансировать работу орнитопарка на должном уровне у дирекции возможности не было. Опустим все слухи о том, что неудачные переговоры дирекции орнитопарка с возможными спонсорами чуть было не привели к тому, что территория просто могла бы отойти под очередную застройку. Но, по факту, благодаря усилиям депутатов Александра Звягина и Татьяны Черноваловой вся эта территория (участок №2) была внесена в зону Р2.

 Зона Р2 - зона зеленых насаждений общего пользования.

И город также поставил эту территорию на кадастр, но уже как зону Р2. А теперь еще раз – внимание! Это совершенно два разных участка! Они никогда не были общей территорией. Один участок – под парк, второй – под застройку туристического объекта. Значит, при детальном анализе ситуации становится очевидно, что парк-то никто и не отбирает. Наоборот, теперь за счет инвестора бывшая территория орнитопарка будет реконструирована в зону отдыха для всех хостинцев. Если сегодня ступить на землю бывшего орнитопарка, то больше всего подойдет выражение "Без слез не взглянешь!". Запущенная, заброшенная территория активно используется для наркозакладок, бомжи здесь распивают спиртные напитки. А у сотрудников правоохранительных органов и вовсе эта территория на особом учете как место для совершения всевозможных правонарушений, вплоть до тягчайших!

boloto hosta 2Заброшенный орнитопарк - место для наркозакладок и головная боль правоохранителей.

Так что же плохого в том, что благодаря инвестору у парка появится новая жизнь? В планах – высадка новых деревьев, есть предложения от хостинцев по высадке фруктовых деревьев, какие всегда росли по всему Сочи. Парк будет оборудован детским игровым комплексом. Пешеходные и велосипедные дорожки прекрасно дополнят функционал возрожденного парка. Так это же ХОРОШО! Или у "профессиональной общественности", которая преследует свои корыстные цели и пытается ввести в заблуждение хостинцев, имеется другое мнение? Картина маслом!

plan hosta

Обновленный парк станет любимым местом отдыха хостинцев и гостей курорта.

Действие 2. Караул! Строят на мацестинской линзе! Опять все "ПЛОХО"!

 Все та же "профессиональная общественность" вопиет, что новый современный туристический центр будет строиться на так называемой мацестинской линзе (ребята явно представили себя в роли телепатов, обратив свой мысленных взор под землю – прим. автора). Но в современных реалиях начинать стройку без соответствующих экспертных заключений – утопия и просто потеря денег. Поэтому еще до получения разрешения на строительство инвестор озаботился возможными сложностями ландшафта и получил заключение Государственной экологической экспертизы. К слову сказать, сам факт наличия такой экспертизы – большая редкость для нашего города. Мало какой другой потенциальный застройщик в городе Сочи имеет такое экспертное заключение. Так вот, по официальному заключению Государственной экологической экспертизы, на территории, прилегающей к бывшему БФО "Мацеста", где советские граждане принимали мацестинские ванны, располагается два минеральных источника. Один источник расположен на территории бывшего орнитопарка и залегает глубоко под землей, на 2200 метров вглубь. Вследствие чего он даже не имеет установленную санитарно-защитную зону. А участок строительства вообще свободен от каких бы то ни было обременений. Об этом прямо указано в заключении Государственной экологической экспертизы. И это ХОРОШО! Другой же мацестинский источник располагается в непосредственной близости от многоэтажных (в 12 этажей) домов по улице Октября, 26 и 28. Он огорожен и имеет охранную зону.

Значит, там, где якобы существовала возможная опасность для мацестинской линзы, многоэтажные строения возвели еще в далекие советские времена, когда все проверялось и, как говорят, строили только там, где действительно можно. Парадокс!

mazesta zabor

Мацестинская скважина не помешала построить высотки в непосредственной близости.

mazesta skvazina

 

Действие 3. Царь-то ненастоящий! Документики не в порядке? Снова "ПЛОХО".

 Прежде чем начать строительство, любой здравомыслящий человек позаботится о наличии пакета разрешительных документов. Но все та же "профессиональная общественность" явно отказывает инвестору в этом самом здравомыслии. Ведут досужие разговоры о якобы неправомерных разрешительных документах. А по факту имеем следующее. Сделан в полном объеме проект строительства. Пройдена экспертиза проектной документации и получены все положительные заключения, в том числе и положительное заключение Федерального управления по недропользованию. В итоге, в соответствии с законодательством РФ, получено разрешение на строительство объекта: "Туристический офис-центр, общежитие квартирного типа" № RU23-309-7738-2018, что полностью соответствует назначению земельного участка – в зоне РК. Стоит отдельно отметить, что само здание строится по уникальной технологии на сейсмоизолирующих опорах.

Не стоит забывать, что Сочи входит в зону, подверженную воздействию землетрясений особой интенсивности. Крым, Краснодарский край и Ставропольский край, Кавказские республики, не являясь в сейсмологическом отношении наиболее опасными регионами России, тем не менее имеют в совокупности самый высокий индекс сейсмического риска. Все это было учтено при возведении, например, инфраструктуры Олимпийского парка. Там все здания построены по подобной технологии. Учли это и инвесторы нового туристического центра. Что тоже ХОРОШО! По информации проектного бюро ООО "СочиЭксперт-Проект", туристический центр в Хосте будет стоять на огромной плите, которая, в свою очередь, установлена на специальных сейсмических колоннах, их более 80 штук. Конструкция снижает горизонтальное сейсмическое воздействие на здание с 8-9- бальных воздействий до уровня 6-бальных. Сейсмоизолированный фундамент – это уникальные технологии, которые в Сочи должны использовать все застройщики, но почему-то вопросы безопасности у многих отодвигаются на второй план.

Здравый смысл диктует, что невозможно получить разрешение на строительство без всех согласований, которые предусмотрены законодательством РФ. Одна только подготовительная документация выполнялась инвестором туристического центра в течение двух с половиной лет. Начиная с геологических изысканий, которые опровергли досужие суждения о наличии на стройплощадке мацестинской линзы, и заканчивая положительной экспертизой, по которой и было получено разрешение на строительство.

 

Действие 4. Финита ля комедия. Сбросьте маски!

 Подводя итог всей этой театральной шумихи сочинской "профессиональной общественности", на ум приходят строки из детской песенки старухи Шапокляк. "Хорошими делами прославиться нельзя", – так пела героиня знаменитого мультфильма. А мы отнесем эти строки ко все той же "профессиональной общественности". Все эти люди ничего полезного для города не сделали. На самом деле им необходима только скандальная известность. Амплуа "общественных защитников" помогает им вымогать у застройщиков деньги. Эти люди на слуху у всех потенциальных застройщиков. Но инвестор туристического центра по ул. Октября предпочел не подкупать псевдообщественников, а вложить средства на реконструкцию парковой территории, прилегающей к его объекту.

Для этих людей плохо, что вместо пустыря с лягушками появится современный коммерческий объект, который принесет пользу городу. Ни для кого уже не секрет, что инвесторы не спешат больше в наш город. А ведь новые бизнес-проекты – это дополнительные налоги в бюджет города, а это, в свою очередь, дороги, скверы, детские сады и даже школы. Здесь же сами хостинцы вместе с хорошим местом для отдыха в виде обновленного парка получат приток туристов в свой район. А туристы – это прибыль местных магазинов и кафе, владельцы которых здесь же платят налоги. И это тоже ХОРОШО!

Комментарии для сайта Cackle

Опрос

Согласны ли вы с переименованием реки Хероты в Хороту?
7%
76%
17%

Требуется журналист

Срочно требуется журналист

Официально

  • О ежегодной денежной выплате многодетным семьям и ежемесячной денежной выплате при рождении третьего или последующих детей до достижения ребенком возраста трех лет +

    По краевым законам многодетным семьям, имеющим троих и более детей в возрасте до 18 лет, предоставляется ежегодная денежная выплата, а семьям, имеющим детей в возрасте до 18 лет, при рождении третьего или последующего ребенка – ежемесячная денежная выплата до достижения ребенком возраста трех лет. При достижении детьми возраста 18 лет и обучении их в общеобразовательных организациях и государственных образовательных         организациях по очной форме обучения на бюджетной основе для продления предоставления ежегодной денежной выплаты и ежемесячной денежной  выплаты при рождении третьего  ребенка или последующих детей до достижения ребенком возраста трех лет необходимо своевременно предоставлять в  управление социальной защиты населения справку об их учебе, содержащую сведения о периоде окончания обучения. При этом справка общеобразовательной организации и государственной    образовательной организации об обучении по очной Подробнее
  • В редакцию «Народной газеты Сочи» требуется журналист +

    В редакцию «Народной газеты Сочи» требуется журналист. Обращаться по телефону: 8-918-402-18-62. Подробнее
  • Семьи получат выплату 5 тысяч рублей на детей до трех лет +

    УПФР в городе-курорте Сочи информирует. В соответствии с указом Президента РФ № 249 от 7 апреля 2020 года российским семьям, имеющим или имевшим право на материнский капитал, с апреля по июнь устанавливается дополнительная ежемесячная выплата в размере 5 тысяч рублей, которая будет предоставлена на каждого ребенка в возрасте до трех лет. Выплата положена всем семьям, получившим право на материнский капитал до 1 июля 2020 года, в том числе, если средства по сертификату уже полностью израсходованы. Дополнительная финансовая поддержка семей в связи с острой эпидемиологической обстановкой предоставляется из федерального бюджета, не уменьшает размер материнского капитала и не учитывается в доходах семьи при определении права на другие меры социальной помощи. Подать заявление можно в любое удобное время до 1 октября 2020 года. Для Подробнее
  • 1

Последние комментарии

Статистика сайта народной газеты

Посетители
65
Материалы
8962
Количество просмотров материалов
10994643