Нам 15 лет

Новости, обсуждения, события и жизнь Сочи

Реклама: +7 918 402 18 62, +7 988 150 26 16
Рекламная-зона-внутри-новости-2

Хостинцы  не могут получить право собственности на  земельные  участки из-за ошибки  в свидетельствах  о праве на пожизненно  наследуемое  владение.

В нашу редакцию обратился житель Хостинского района Валентин Гагиев. Он уже не первый  год не может получить право собственности  на земельный участок, выданный ему в начале 90-х годов на праве пожизненно наследуемого владения. Одним из основных доводов для отказа является неправильное оформление свидетельства, полученного им в Хостинской районной администрации, – на документе стоит печать районного исполкома, который был упразднен в 1991 году. Подобный казус можно было бы отнести к разряду технической ошибки, но, пытаясь разобраться в этой ситуации, мы натолкнулись на один интересный факт – подобные свидетельства, оказывается, есть и у других хостинцев. Как сегодня живется тем, кто на стыке двух эпох получил такой «подарок» от уже несуществующего государства?

«Подарок» из прошлого

Валентин Гагиев много лет проработал заместителем директора по АХЧ санатория «Волна». В начале 90-х годов ему, так же, как и другим работникам санатория, был выделен земельный участок, на месте которого позже образовалось садовое товарищество «Пчелка».

В 1992 году в Хостинской районной администрации Валентину Гагиеву было выдано свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения. Несколько лет назад сочинец попытался оформить используемый им в течение многих лет земельный надел по упрощенному порядку.

- Я подал все необходимые бумаги в районное отделение центра госуслуг «Мои документы». Спустя время от Росреестра пришло сообщение об отказе в государственной регистрации. В качестве одной из причин отказа называется несоответствие документа и поставленной на нем печати.

«Свидетельство о праве ПНВ №412 выдано администрацией Хостинского района в 1992 году. В то же время указанный документ удостоверен печатью Исполнительного комитета Хостинского районного совета народных депутатов, который был упразднен и реорганизован в Администрацию Хостинского района г. Сочи распоряжением главы администрации г. Сочи в 1991 году», - сообщается в письме Росреестра.

Пробелы в истории

Сегодня остается только предполагать, что могло стать причиной подобного казуса – возможно, подобные бланки были когда-то напечатаны впрок и выдавались уже после смены юридического статуса действующей власти, или в районной администрации вовремя не поменяли печать… А кто-то из хостинцев усматривает в такой ситуации чей-то преднамеренный умысел. Одно остается бесспорным – свидетельство было получено на стыке двух эпох, когда одна страна уже развалилась, а другая еще только создавалась. Тогда еще никто не представлял, как за эти годы изменится законодательство и чем «аукнется» подобная нестыковка спустя почти два десятилетия.

Сегодня владельцу свидетельства с «ретро-печатью» свое право на оформление в собственность земельного надела приходится отстаивать в судах. В 2016 году Хостинский районный суд вынес решение об отказе в получении права собственности. При этом право истца на используемую в течение многих лет землю судебным решением полностью не опровергается, его необходимо доказать, а для этого от пенсионера требуют длинный список документов, на сборы которых уйдет не один год.

Ситуация осложняется еще и тем, что в архиве администрации Хостинского района не удалось найти копии выданного сочинцу свидетельства. При этом  в решении суда в качестве одного из доводов отказа в требованиях истца говорится о том, что:

«В адрес Росреестра поступило письмо от администрации Хостинского района, в котором сообщается об утрате всех сведений относительно выданных ранее правоудостоверяющих документов». При каких именно обстоятельствах они были утеряны, не уточняется.

- У меня на руках есть книжка садовода, земельный участок удалось поставить на кадастр, но разве я должен нести ответственность за неправильно оформленные в районной администрации документы  и за то, что в ее архиве нет полных сведений? Кстати, среди хостинцев уже не первый раз высказываются предположения о том, что часть архивных данных была утрачена во время пожара в здании администрации. Так или иначе, жители города не должны лишаться того, что положено им по закону, из-за чьих-то ошибок и форс-мажоров, -  говорит Валентин Гагиев.

Земля, где выросли сады

Непростую ситуацию героя нашей статьи можно было бы отнести к исключительной и внештатной, если бы не один интересный факт: как выяснилось, он в своей беде не одинок,  подобные свидетельства получили и другие хостинцы. Причем они выдавались на  право ПНВ в самых разных садовых товариществах района. В распоряжении нашей редакции, например, есть копии таких свидетельств, выданных другим жителям района, и все они датируются 1992 годом.

Несколько лет назад в прокуратуру Краснодарского края поступило коллективное обращение от членов садоводческого товарищества «Пчелка»:

«Обращаемся к вам с просьбой помочь в оформлении документов на право собственности. Администрацией нашего района был выдан документ о ПНВ в 1992 году. В 2008 году началось переоформление документов в Кадастровой палате, нам выдан кадастровый номер и адрес, оформлено межевание, и все документы в порядке, кроме главного – свидетельства о праве пожизненно наследуемого владения. По настоящий момент все земельные участки обрабатываются. Право на них другими лицами не оспаривались. В то же время как районным судом, так и Кадастровой палатой наши постоянные обращения с требованием оформить на них право собственности отклоняются. Много лет мы мотаемся от одной инстанции к другой. За это время на наших участках построены дома, выросли сады, а у нас до сих пор нет возможности получить документ, подтверждающий наше право на них», - пишется в обращении. Под письмом стоят подписи десятка человек.

Сочинка Людмила Давыдова была одной из тех, кто поставил свою подпись под этим обращением. Спустя время получить желанное свидетельство о праве собственности ей все-таки удалось. Правда, для того, чтобы доказать его после решения районного суда, вынесенного не в ее пользу, ей пришлось подавать апелляционную жалобу в краевой суд.

- Многие из тех, кто получал когда-то земельные наделы, сегодня уже довольно пожилые люди. Им бы жить и радоваться своим домам и садам, а не мотаться по судебным инстанциям и тратить огромные деньги на сбор всех необходимых документов, - говорит она. – Сегодня судьба тех, кто получил когда-то подобные документы, сложилась по-разному. Есть примеры, когда людям удалось получить свидетельства о праве собственности. А есть и неудачные примеры, я, например, сейчас помогаю решить эту проблему одной из жительниц Хосты Клавдии Паниной. Ей 89 лет, пытаясь отстоять свои права, она потратила на услуги юристов уже более 100 тысяч рублей. При этом в одной из организаций ее просто обманули и максимально завысили чек, пользуясь тем, что имеют дело с пожилым человеком, который не будет дотошно вникать во все нюансы.

Как рассказала нам Людмила Давыдова, многие из владельцев свидетельств с печатью исполкома, получив отказы в судах, смирились с существующей ситуацией и больше не пытаются отстоять свое право получить свидетельства о собственности на участки, надеясь, что спорных ситуаций на землю не возникнет. Но так ли безоблачно их будущее?

 В прошлом году в «Народной газете Сочи» вышла публикация «Земля уходит из под ног», в которой рассказывалось о том, как земельные участки, принадлежавшие хостинцам, были перераспределены в пользу казачьего общества для организации на этих землях  казачьей станицы. В Хостинском отделении Росреестра по Краснодарскому краю эту ситуацию назвали «реестровой ошибкой», но подобная ошибка слишком дорого обошлась владельцам желанной и немногочисленной сочинской земли.

Должны ли жители города лишаться права на имущество из-за чьих-то ошибок? Хостинцы, с которыми общался корреспондент «Народной газеты Сочи», считают, что их необходимо исправлять.

                                                                                                                                                   Лина ЛАВРОВА

Комментарии для сайта Cackle
Рекламная-зона-внутри-новости-1

Опрос

Считаете ли Вы городскую среду Сочи доступной для людей с ограниченными возможностями?
12%
81%
7%
Прием медиков РЖД

Официально

  • ВНИМАНИЕ! НАРОДНАЯ ТЕМА! +

    Согласно индексу качества городской среды Сочи в 2021 году назвали одним из самых комфортных для жизни городов России. Напомним, что индекс качества городской среды рассчитывается исходя из 36 индикаторов, среди которых – качество общественного транспорта, благоустройство, доступная среда для лиц с ограниченными возможностями, и проч. Мы предлагаем читателям вместе с нами оценить уровень комфортности проживания в городе. В связи с чем, предлагаем народные темы: Довольны ли вы своими придомовыми территориями? Приводите хорошие и плохие примеры. Рассказывайте, что хотели бы изменить. Доступна ли городская среда курорта для людей с ограниченными возможностями здоровья? В чем плюсы и минусы безбарьерной среды в городе Сочи?  Просим сообщать информацию по тел. 8 (862) 262-91-04 с 9.00 до 18.00 (кроме субботы, воскресенья), или отправлять на E-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.. Подробнее
  • Прокуратура Сочи усиливает контроль за вывозом ЖБО +

    Прокуратура Центрального района г. Сочи усиливает контроль за исполнением законодательства в сфере водоотведения объектов капитального строительства. Прокуратурой Центрального района г.Сочи на постоянной основе осуществляется контроль за исполнением законодательства о водоотведении, в том числе по вопросам организации вывоза жидких бытовых отходов. На сегодняшний день на территории района расположено значительное количество объектов капитального строительства, которые подключены к централизованным сетям водоснабжения, но не подключены к централизованной системе водоотведения. Зачастую собственники указанных объектов заключают договоры на вывоз жидких бытовых отходов с лицами, не имеющими лицензии на осуществление указанной деятельности, что ведет к ненадлежащей утилизации жидких бытовых отходов и, как следствие, загрязнению окружающей среды. В случае если вы стали свидетелем осуществления незаконной деятельности по вывозу жидких бытовых отходов на территории Центрального района г.Сочи, в том Подробнее
  • В Сочи запретили ходить в лес +

    Данные меры носят временный характер и будут действовать на территории Краснодарского края до 27 августа. Ограничение распространяется на пребывание жителей в лесах и на въезд транспортных средств. Также запрещено разведение костров и сжигание мусора. Во время действия особого противопожарного режима ужесточаются санкции за несоблюдение правил посещения лесов. Нарушителям грозит административная ответственность – предупреждение или штраф (ч. 3 ст. 8.32 КоАП РФ): – для физических лиц – от 4 до 5 тыс. рублей; – для должностных лиц – от 20 до 40 тыс. рублей; – для юридических лиц – от 300 до 500 тыс. рублей. Согласно приказу министерства природных ресурсов Краснодарского края, перекрыты шлагбаумами лесные дороги, установлены на въездах контрольно-пропускные пункты. Краевой лесопожарный центр разместил аншлаги с информацией о введении специального режима. Леса патрулируют рейдовые группы из сотрудников Подробнее
  • 1

Статистика LiveInternet