Тема выделения земли для многодетных семей является в Сочи одной из насущных. У нас сложная геология, гористая местность, и подбор достойных участков - не такой легкий процесс, как в других субъектах. Не стоит забывать и про инфраструктуру, о том, что к каждому наделу должны быть проложены дороги, коммунальные и газовые сети, на что тоже необходимы немалые средства.
Но, несмотря на сложности, наш город планомерно продолжает работу в этом направлении, изыскивает возможности даже в условиях постолимпийского времени, что нелегко.
На прошедшей неделе в администрации состоялся круглый стол, где представители администрации докладывали многодетным семьям, что делается в этом направлении. А делается действительно немало. За последние месяцы произошел значительный рывок по выделению земельных наделов. Уже составлена дорожная карта, в соответствии с которой в 2014-2016 годах многодетные очередники должны получить земельные участки.
Планомерная работа
На мероприятии, которое прошло в формате круглого стола, присутствовали специалисты, которые принимают непосредственное участие в земельной теме. Чтобы объяснить многодетным все тонкости выделения земельных наделов, ответить на вопросы и прояснить ситуацию, собрались главный архитектор города Александр Зачитайлов, директор департамента имущественных отношений Владимир Пермяков, директор департамента строительства Иван Бомбергер, специалисты МФЦ и районных администраций.
– Вас пригласили для того, чтобы доложить, что земли для очередников есть, – уточнили организаторы, – все многодетные, которые стоят в очереди, а это на данный момент около 800 человек, получат участки, к которым будет подведена инфраструктура.
По их словам, работа по подбору и оформлению новых земельных участков для семей, имеющих трех и более детей, сейчас ведется самым активным образом. При этом муниципалитет не забывает и про оснащение их коммуникациями, что является одной из первоочередных задач.
Также всех заверили, что поставлена задача, чтобы как можно быстрее завершить строительство и прокладку коммуникаций к новым микрорайонам, и администрация постарается завершить эту работу в максимально сжатые сроки.
Выделение земельных наделов для многодетных сейчас в приоритете. Ведь не надо забывать, что нам надо изыскивать землю и строить еще и школы, детские сады и другие социальные объекты. Однако это не помешало администрации подойти к решению вопроса выделения земли комплексно и охватить сразу столь обширную нуждающуюся социальную группу. На это были найдены средства и возможности. Притом при подборе этих земельных участков сильный акцент делался на рельеф и геологию. То есть, как объяснили представители администрации, они не будут располагаться на крутых или оползневых склонах. Это действительно достойные участки, на которых просто строить дома. В условиях нашей гористой местности это было сложной задачей. Но город с ней достойно справился.
Как объяснили на мероприятии, основные наделы, которые будут распределяться среди многодетных семей, будут формироваться из фонда федеральных земель. Они в свое время были изъяты под строительство олимпийских объектов. Сегодня эта земля будет передаваться в муниципалитет. И она вся будет направлена на решение выше озвученных задач.
К букве закона
Также на заседании круглого стола акцентировали внимание и на том, что иногда многодетных дезориентируют неверной информацией, раздувая вокруг выделения участков смуту. А некие силы в последнее время даже стали собирать людей и рассказывать, что земельных участков больше нет, что им ничего не дадут и надо выходить и что-то требовать. Эта ситуация нагнетается искусственно.
– Не надо спекулировать на этом вопросе, – попросил директор департамента имущественных отношений Владимир Пермяков, – есть Указ Президента РФ, закон Краснодарского края №532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» – это единственное, чем нужно руководствоваться, там все четко прописано, и мы выполняем все в соответствии с нормами закона.
При администрации Сочи для решения данных задач был организован специальный совет по вопросам социальной поддержки многодетных семей, приоритет работы которого – предельное внимание к каждой многодетной семье. В администрации постоянно проводится информационная работа, рассказывается, где и какое количество земельных участков выделяется.
– Я бы посоветовала многодетным больше не ходить и не слушать тех, кто не владеет ситуацией, – высказала свою точку зрения присутствующая на круглом столе многодетная мама Ольга Шебзухова, – нас кто-то просто пытается использовать, и не более того.
Дорожная карта
О «дорожной карте» – реализации мероприятий по выделению многодетным семьям земельных участков на территории города Сочи рассказывал главный архитектор города Александр Зачитайлов.
– На данный момент – первоочередные земельные участки, по которым будет выполнена документация по планировке территории, находятся в селе Верхнениколаевское, это 2 земельных участка общей площадью приблизительно 12 гектаров, что составляет примерно 100 земельных наделов, – доложил Александр Зачитайлов.
Вторая аналогичная территория, по его словам, работа над которой будет вестись параллельно с подготовкой первого земельного участка, – это территория в районе поселка Кудепста Адлерского района. Там выделено 15 гектаров, а это тоже приблизительно 100 земельных участков.
При разработке документации по планировке территории будут учтены как транспортная схема, так и коридоры для инженерных сетей. Это первоначальные земельные участки, которые уже находятся в муниципальной собственности и над которыми уже ведется работа. Срок предоставления готовых земельных участков – февраль 2015 года. То есть это должно произойти после Нового года.
Также, как уточнил Александр Зачитайлов, есть земельные участки, которые имеют более длительный срок освоения. Они находятся в краевой и федеральной собственности и были определены в рамках взаимодействия администрации Краснодарского края с Федеральным фондом содействия жилищному строительству. Один из этих участков находится в Раздольном и составляет 50 гектаров (500 земельных участков). Там не только разрабатываются земельные участки для предоставления многодетным, но и места для строительства социальной инфраструктуры – школ, детских садов и т.д.
В планах освоения – два земельных участка в районе ул. Механизаторов площадью 4 гектара, что будет представлять собой около 40 земельных участков. Есть земельные участки площадью 81 гектар в с. Верхний Юрт (порядка 50 земельных наделов).
Срок освоения этих участков, как объяснил главный архитектор города, приблизительно конец 2015 года. В настоящее время эта земля находится в ведении Федерации, идет процесс ее изъятия из собственности РФ и передаче в муниципалитет.
– Мы берем эту дорожную карту по участкам на особый контроль, – пообещали специалисты администрации, – они должны быть выделены в означенное время и вовремя при любой ситуации.
Директор департамента имущественных отношений Владимир Пермяков дополнил, что список участков со временем может расшириться. Департамент имущественных отношений в регулярном режиме проводит мероприятия по погашению прав на земельные участки в связи с нарушением оплаты за них арендных платежей. И как только подходящий надел будет появляться, его будут тут же отправлять в департамент архитектуры для того, чтобы проанализировать, подходит ли он для многодетных и имеется ли там достаточная инфраструктура.
Памятка для многодетных семей, имеющих право на получение земельных участков
1) Земельные участки, выделяемые для многодетных семей, утверждаются Решением Городского Собрания Сочи (далее – Решение ГСС). Решение ГСС о выделении земельных участков публикуется в газете «Новости Сочи» и размещается на официальном сайте администрации города Сочи в сети «Интернет» – www.sochiadm.ru
2) Через месяц после публикации в газете и на сайте Решение ГСС вступает в силу. После этого в течение месяца будущие заявители на земельные участки имеют право выехать на указанные участки, определиться и выбрать кадастровый номер для указания в заявлении на земельный участок при подачи его в «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее МФЦ).
3) С момента вступления Решения ГСС в силу многодетная семья вправе обратиться в МФЦ с заявлением и документами на предоставление земельного участка. Заявление на выделение земельного участка подается от имени одного из родителей. В случае подачи нескольких заявлений на предоставление одного и того же земельного участка заявления рассматриваются в порядке очередности их подачи.
Перечень документов, которые необходимо представить в МФЦ на выделение земельного участка:
1) паспорта родителей (оригиналы и ксерокопии всех заполненных страниц);
2) в случае если не представляется возможным приложить копию паспорта отца детей и отец несовершеннолетнего ребенка записан в свидетельство о рождении ребенка со слов матери, прикладывается справка из органов ЗАГС установленной формы (Ф-25) (оригинал и ксерокопия);
3) свидетельство о рождении детей с отметкой, подтверждающей наличие гражданства РФ, либо вкладыш, подтверждающий наличие гражданства РФ (оригинал и ксерокопия); в случае достижения детьми 14 лет вместе со свидетельством о рождении прикладывается паспорт ребенка (оригинал и ксерокопия);
4) при обучении детей в общеобразовательных учреждениях и государственных образовательных учреждениях по очной форме обучения на бюджетной основе – до окончания обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет (далее – дети) прикладывается справка из этих учреждений установленной формы, подтверждающая факт обучения ребенка;
5) при прохождения детьми военной службы по призыву в Вооруженных Силах Российской Федерации прикладывается справка с места установленной формы (Приложение №9), но не более чем до достижения ими возраста 19 лет.
Также к заявлению можно приложить следующие документы, отсутствие которых не является основанием для отказа:
1) выписку из Единого государственного реестра прав на объекты недвижимости и сделок с ним о зарегистрированных прав всех родителей на объекты недвижимости (земельные участки);
2) выписку из Единого государственного реестра прав на объекты недвижимости и сделок с ним о содержании правоустанавливающих документов на земельные участки, находящиеся в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании у всех родителей;
3) адресную справку, содержащую сведения о регистрации заявителя по месту жительства на территории муниципального образования город-курорт Сочи;
4) сведения, о том, что ни одному из родителей, согласно данным похозяйственных книг и иных правоустанавливающих документов, не предоставлялись в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (приусадебные земельные участки), садоводства, огородничества, предоставленные:
– из государственного кадастра недвижимости ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю;
– из государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства Росреестром;
– из архивов администраций внутригородских районов города Сочи (Адлерский район, Лазаревский район, Хостинский район, Центральный район) и администраций сельских (поселковых) округов (Краснополянский, Кудепстинский, Молдовский, Нижнешиловский, Лазаревскому, Верхнелооский, Кировский, Кичмайский, Лыготхский, Солохаульский, Волковский, Барановский, Раздольский).
В настоящее время администрация города прорабатывает дополнительные меры социальной поддержки для многодетных. Они будут касаться льгот в ипотечном кредитовании, точнее, помощи в виде субсидирования ипотечного кредита. Весь этот порядок сейчас находится на стадии разработки. Если говорить проще - когда многодетная семья будет в дальнейшем брать ипотечный кредит, то часть процентов (в размере ставки рефинансирования) ей выплатит бюджет города Сочи.
По возникающим вопросам многодетные семьи могут обращаться в управление социальной политики по телефону: 8 (862) 262-11-04 или по адресу: Курортный проспект, 53, 4 этаж.
