Специалисты Роскадастра рассказали что делать если в ЕГРН закралась ошибка 

реклама

Сдается рекламное место

Точность и достоверность данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) играют ключевую роль в обеспечении правовой безопасности и стабильности на рынке недвижимости. Это важно как для обычных граждан, так и для представителей бизнеса, а также для государственных структур. Они используют данные реестра для различных целей – от налогообложения до планирования градостроительства.

Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю и Управления Росреестра по Краснодарскому краю делятся основными аспектами и преимуществами использования данных из ЕГРН. 

Данные ЕГРН включают в себя следующие характеристики:
– правовая безопасность: точные данные обеспечивают защиту прав собственности, предотвращая возможные споры и мошеннические схемы. Правильные записи в ЕГРН гарантируют законность сделок с недвижимостью, что снижает риск недействительности договоров купли-продажи или аренды.
– удобство для граждан: простота и надежность получения информации о недвижимости облегчают процесс покупки, продажи или аренды жилья. Доступность достоверных данных помогает избежать ненужных затрат времени и ресурсов на проверку достоверности информации.
– юридическая значимость: данные ЕГРН являются юридически значимыми, и любые сделки с недвижимостью основываются именно на этих записях. Если информация будет недостоверной, это может повлечь за собой серьезные правовые последствия вплоть до аннулирования сделок.

– На протяжении нескольких лет филиалом ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю совместно с региональным Управлением Росреестра ведется системная работа по повышению качества данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Так, в текущем году планируется исправить 680 619 ошибок ЕРГН в сведениях об объектах, расположенных на территории Краснодарского края. Часть из этих работ уже завершена, – отмечает и.о. начальника отдела обеспечения ведения и нормализации данных ЕГРН филиала ППК «Роскадастр по Краснодарскому краю Надежда Островерхова.

Важно отметить, что запланированные мероприятия по исправлению ошибок не требуют участия владельцев объектов недвижимости и совершенно бесплатны для них.

– В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» происходит выявление ошибок в документах, на основании которых сведения были внесены в ЕГРН – реестровых ошибок. Реестровые ошибки может выявить как сам правообладатель объекта недвижимости, так и орган регистрации прав, – сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Дмитрий Чернобровенко. – В случае выявления Росреестром реестровой ошибки специалисты проводят анализ имеющихся документов – как содержащихся в государственном фонде данных, так и представленных заинтересованными лицами. Если ошибка подтверждается, сотрудники начинают процедуру исправления. Исправление реестровых ошибок проводится без привлечения средств правообладателей.

Работы по выявлению и исправлению наиболее распространенных ошибок в реестре частично осуществляются автоматизированным способом, что значительно сокращает трудозатраты.

Несмотря на то, что автоматизация помогает существенно упростить процесс проверки данных в ЕГРН, её возможности все же остаются ограниченными. Именно поэтому большая часть ответственности за исправление ошибок лежит на работниках краевого Роскадастра. Именно они обладают необходимыми знаниями и опытом для принятия решений в сложных ситуациях.

Реализация проекта точного реестра недвижимости – одна из важнейших государственных задач и коллектив Филиала прилагает все усилия по ее достижению.