Треть объектов на рынке новостроек Сочи не имеют статуса жилых помещений.
Аналитическое агентство «ОНИКС-Недвижимость» сообщает, что на первичном рынке недвижимости Сочи значительно выросла доля апартаментов. С августа по октябрь 2025 года количество таких лотов увеличилось на 76%, с 785 до 1386 единиц. Это делает апартаменты ключевым элементом предложения на рынке новостроек города.
На октябрь 2025 года общее число лотов на рынке новостроек Сочи достигло 5411 единиц, из них 4025 — квартиры, а 1386 — апартаменты. Прирост предложения составил 9% за месяц, но он был достигнут за счет увеличения доли нежилых объектов. Количество квартир практически не изменилось: 3987 в сентябре и 4025 в октябре.
Сегмент объектов, запланированных к сдаче в 2025 году, также показал значительный рост. Их число увеличилось с 1598 в августе до 1829 в октябре. Это на 14%. В этом сегменте 1083 объекта — квартиры, а 746 — апартаменты, что составляет 40% от общего числа.
Минимальная стоимость апартаментов в новостройках Сочи, которые планируют сдать в 2025 году, составляет 7,4 млн рублей. За эту сумму можно приобрести студию площадью 22,9 кв. м в Адлерском районе, микрорайоне Кудепста. За последний год цены на такие объекты выросли примерно на 15%, отражая восстановление апартаментного сегмента после стагнации в 2023-2024 годах.