В историческом центре Сочи не откроют крытый бассейн
В Сочи не дали разрешение на строительство крытого бассейна с саунами в пансионате «Эдем» на улице Черноморской в Хостинском районе.
Городские власти приняли это решение, и застройщик обжаловал его в Арбитражном суде Краснодарского края.
Компания арендует землю площадью 18,9 тыс. кв. м у городской администрации с 2010 года. Участок планируют использовать для медицинских целей.
Он граничит с лечебным пляжем и служит для оздоровительных нужд пансионата «Эдем» и прилегающих объектов. На территории уже есть пляжный корпус курортной поликлиники площадью 6,3 тыс. кв. м.
3 февраля 2025 года Департамент архитектуры и градостроительства не разрешил строить бассейн. Причины отказа:
- Компания не предоставила необходимые документы: проектную документацию, результаты инженерных изысканий, заключение экспертизы, технические условия для подключения к коммунальным сетям.
- Здание бассейна площадью менее 1,5 тыс. кв. м и в два этажа требует положительного заключения экспертизы, которого не было.
- Градостроительный план участка не предусматривает новых построек.
Участок находится в первой зоне горно-санитарной охраны курорта, в водоохранной зоне Черного моря и реки Гнилушка, а также в историческом поселении регионального значения.
Власти также отметили, что планируемая деятельность не соответствует назначению земли. Это стало еще одним основанием для отказа.
Застройщик считает решение незаконным и подал иск в суд. Арбитражный суд обязал администрацию Сочи выдать разрешение на строительство. Однако апелляционная инстанция отменила это решение.
Сейчас спор рассматривает кассационный суд. Заседание назначено на 10 марта.