В Государственной Думе России высказали мнение, что семейная ипотека, даже после изменений, не может полностью решить проблему доступного жилья.
С 1 октября программу семейной ипотеки изменили, чтобы сделать ее более эффективной. Теперь условия кредита зависят от количества детей и региона. Однако, по словам Александра Аксёненко, заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, важно учитывать не только параметры программы, но и возможность покупки жилья в текущих рыночных условиях.
Аксёненко отмечает, что новые условия кредитования учитывают разные потребности семей. Но он также подчеркивает, что нужно смотреть, какое жилье семья реально может купить на эти деньги. До изменений в программе, при первоначальном взносе в 20%, 85% доступных новостроек в крупных городах были студиями и однокомнатными квартирами. Для семей с двумя детьми такое жилье не решает проблему.
С 1 октября в большинстве регионов увеличили максимальный размер семейной ипотеки с 6 до 8 миллионов рублей для семей с двумя детьми. Это расширяет выбор, но проблема остается. Анализ стоимости жилья показывает, что даже с увеличенным лимитом, семье с двумя детьми не хватит средств на полноценную квартиру. Например, в Новосибирске квартира площадью 58 кв. м стоит около 10,7 миллиона рублей. В Нижнем Новгороде — около 13 миллионов, а в Казани — более 15 миллионов.
Аксёненко считает, что текущие условия программы не решают проблему окончательно. Он предлагает адаптировать программу к реальным рыночным ценам, учитывая количество детей, стоимость жилья, средний метраж квартир и возможность их покупки для конкретной семьи.