В историческом центре Сочи продают здание бывшей таможни

реклама

Сдается рекламное место

Анализ рыночной стоимости и потенциала использования здания бывшей таможни в историческом центре Сочи.

На продажу выставлено здание бывшей таможни в центре Сочи, рядом с морским вокзалом. Объект — коммерческая недвижимость площадью 1900 кв. м по данным ЕГРН, но фактически полезная площадь превышает 2500 кв. м. Трехэтажное здание с высокими потолками (4,5 м) находится в собственности, а земельный участок — в долгосрочной аренде.

Здание имеет свободный планировочный потенциал и легко адаптируется под различные виды коммерческой деятельности. Территория огорожена, что обеспечивает приватность и безопасность. Есть паркинг на 20 машино-мест, важный плюс для арендаторов или покупателей.

Электроснабжение осуществляется от сети мощностью 400 кВт с возможностью дополнительной нагрузки. Автономная система отопления поддерживает стабильный температурный режим круглый год. Внутренняя отделка отсутствует, что позволяет реализовать любые дизайнерские решения.

Продавец предлагает прямую продажу без обмена или рассрочки, подчеркивая уверенность в рыночной стоимости и привлекательности объекта для инвесторов. Владелец рассматривает продажу вместе с соседним рестораном, что значительно повысит инвестиционную привлекательность.

Учитывая местоположение, архитектурные особенности и инфраструктуру, здание бывшей таможни — перспективный объект для ресторанного комплекса, развлекательного заведения или базы для яхт-клуба. Эти факторы делают его привлекательным для широкого спектра пользователей и инвесторов.