В России растет число закрытий торговых центров. По прогнозам экспертов, к концу 2026 года эта тенденция может усилиться.
Глава Союза торговых центров Булат Шакиров ожидает, что посещаемость торговых объектов значительно снизится. Это может привести к закрытию более тысячи ТЦ.
Национальная служба новостей сообщает, что в 2023 году посещаемость торговых центров упала в среднем на 10%. Например, в Москве за последнюю неделю августа трафик снизился на 4,6% по сравнению с прошлым годом. Однако на предыдущей неделе посещаемость столичных ТЦ выросла на 6,4%.
Шакиров отмечает, что эта проблема характерна для всех регионов страны. Торговые центры сталкиваются с падением доходов и увеличением экономии со стороны потребителей. Отдельные успешные ТЦ сохраняют стабильную посещаемость, но их мало.
Основная причина ухудшения ситуации на рынке торговой недвижимости — изменение потребительских предпочтений. Торговые центры все чаще фокусируются на спортивных, досуговых и развлекательных форматах. Однако эти сегменты не приносят таких доходов, как традиционные розничные продажи. Рынок практически не пополняется новыми брендами, большая часть арендаторов — действующие игроки.
Маркетплейсы также усиливают конкуренцию. По данным Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ритейла, они занимают около 64% рынка онлайн-продаж. Это снижает привлекательность традиционных торговых центров для потребителей.
Ранее сообщалось о массовом закрытии бутиков в московских торговых центрах. Эксперты связывают это с увеличением склонности россиян к экономии и изменением потребительских предпочтений. Трафик московских ТЦ упал на 25% по сравнению с доковидным уровнем. Это говорит о серьезных структурных изменениях в розничной торговле.
Таким образом, рынок торговой недвижимости в России переживает глубокую трансформацию из-за экономических, социальных и технологических факторов. Закрытие тысяч торговых центров к концу 2026 года — неизбежное следствие этих изменений. Эксперты ожидают, что ситуация будет ухудшаться в ближайшие годы.