Эксперты изучили рынок недвижимости России, чтобы определить города с наименьшей доходностью от сдачи жилья.
Они рассчитали средние цены на аренду комнат с учетом их рыночной стоимости. При этом предполагалось, что аренда будет круглый год и не потребует дополнительных затрат на ремонт.
Средняя доходность сдачи комнат по всей стране составила 9,8% годовых. Срок окупаемости инвестиций в этом сегменте рынка недвижимости достигает 10,2 лет.
Наименьшая доходность зафиксирована в Якутске и Владивостоке — 5,5%. В этих городах срок окупаемости инвестиций составляет 18,2 лет. На втором месте по низкой доходности — Москва (5,8%, 17,3 года), на третьем — Сочи (6%, 16,5 года). В списке также Симферополь (6,1%, 16,3 года), Владивосток (6,3%, 15,9 года), Севастополь (6,5%, 15,3 года), Казань (6,8%, 14,6 года), Санкт-Петербург (7%, 14,2 года) и Краснодар (7,7%, 13 лет).
Самым выгодным городом для сдачи комнат стал Нижний Тагил. Там доходность достигает 20,6%, а срок окупаемости инвестиций — 4,8 лет. Низкая арендная плата (9 797 рублей в месяц) компенсируется невысокой стоимостью жилья (569,2 тыс. рублей за объект).
По данным ТАСС, в Ульяновске, Брянске, Рязани, Вологде, Пензе и Волжском период окупаемости инвестиций варьируется от пяти до семи лет. Доходность в этих городах составляет от 14,2% до 19,3% годовых.