Такой неутешительный вывод сделал ряд экспертов, проанализировав состоянием рынка недвижимости в нашем городе и текущее соотношение спроса и предложения.
Так вот при сохранении нынешней точки равновесия между спросом и предложением квартир в Сочи хватит на семь-восемиь месяцев активных продаж.
Сейчас коэффициент поглощения в целом по рынку – 0,62. Это означает, что все текущие площади будут реализованы за семь-восемь месяцев. Это очень низкий показатель, он свидетельствует, что спрос на рынке сильно выше текущего предложения.
В данный момент на рынке новостроек Сочи продается 298,7 тысяч квартир и апартаментов. Ситуация связана с ажиотажным спросом на рынке недвижимости Сочи, а также льготной ипотекой. При этом выход новых проектов не успевает за таким уровнем спроса.
Дело в том, что спрос на недвижимость в Сочи вырос еще осенью 2020 года из-за пандемии. Сейчас активность на рынке очень высокая, дешевое раскупают быстро. Основной спрос в Сочи приходится на квартиры стоимостью до 7 млн рублей. Самый ходовой товар – маленькие студии с одной спальней.
Кроме того, спрос на недвижимость Сочи также стимулирует предстоящий мораторий на выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов. Ранее стало известно, что с 1 июля 2021 года в Сочи планируют ввести ограничение на строительство многоквартирных домов до утверждения генплана города, сроки оцениваются в два года.
В Сочи может возникнуть дефицит квартир
