Опросы
Загрузка ...
Сдается рекламное место
В Сочи цены на вторичное жилье начали снижаться, несмотря на общий рост стоимости квадратного метра.
В июне 2026 года на рынке вторичной недвижимости Сочи спрос резко упал. По словам эксперта Кирилла Флуткова, он снизился примерно вдвое по сравнению с предыдущим месяцем. В ответ продавцы начали предлагать скидки до 15% от первоначальной цены.
Хотя за первые пять месяцев 2026 года общее количество сделок уменьшилось всего на 4% по сравнению с прошлым годом, июньский спад спроса создал впечатление более серьёзного кризиса. Флутков объяснил это снижением инвестиционной привлекательности жилья: доходность вложений для аренды или перепродажи упала на 35–40%, что отпугнуло инвесторов.
Текущая рыночная ситуация также повлияла на переговоры между продавцами и покупателями: итоговая стоимость сделок всё чаще оказывается ниже объявленной цены. Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Сочи в первом квартале 2023 года выросла на 1%, достигнув около 320 тысяч рублей. Однако во втором квартале она снизилась на 3%, что указывает на усиление позиций покупателей.
Ранее мы сообщали, что санаторий «Белые ночи» в Лазаревском районе Сочи реконструируют за 10 млрд рублей. После завершения работ его номерной фонд увеличится до 1 200 мест, что должно улучшить туристическую инфраструктуру региона и повысить его инвестиционную привлекательность.
Комментарии