Опросы
Загрузка ...
Сдается рекламное место
Средняя цена предложения в новостройках Сочи в августе 2026 года достигла 483 600 рублей за 1 квадратный метр – на 14,2% больше, чем годом ранее.
При этом средняя площадь выставленной на продажу квартиры сократилась на 7,8%, с 38,3 квадратных метров до 35,3 квадратных метров. По данным мониторинга, предоставленным экспертом по недвижимости Сочи Кириллом Флутковым, одновременно объем предложения в исследуемом массиве уменьшился на 27%.
Сокращение средней площади заметно меняет картину роста цен для покупателя. Если условно умножить среднюю стоимость квадратного метра на среднюю площадь предложения, расчетный бюджет квартиры в августе 2025 года составлял около 16 200 000 рублей, а год спустя – примерно 17 100 000 рублей. Таким образом, при росте цены метра более чем на 14% условная стоимость средней по площади квартиры увеличилась примерно на 5%.
Этот показатель не является средней ценой сделки или опубликованным средним бюджетом покупки: он рассчитан на основе двух средних величин. Однако сопоставление позволяет оценить, насколько изменение площади предложения способно компенсировать для покупателя рост стоимости квадратного метра.
Одновременно рынок встал уже по объему выбора: количество предложений в исследуемом массиве за год сократилось примерно на четверть. Поэтому уменьшение средней площади происходит на фоне снижения экспозиции, а не ее расширения за счет большого количества более компактных квартир.
Комментарии