«Финита ля комедиа»: жители верхней Хосты могут остаться без дороги

За последние годы в мкр. Хоста (ул. Шоссейная, ул. Туренко, Малоахунский проезд и прочие) построены тысячи квадратных метров жилья. И продолжают усиленно строиться. При этом, в микрорайоне нет комплексного развития: не хватает школ, детских садов, больниц, идет бешеная нагрузка на существующие сети – дороги, ливневки, канализацию. Однако скоро, возможно, станет еще хуже.

В редакцию газеты обратились читатели, которых беспокоит застройка территории  в Хосте по ул. Шоссейной, 2 (ООО «Капитал»). Люди  опасаются, что лишатся дороги, которая находится в  составе участка 23:49:0304007:1211, на котором ведется строительство масштабных многоэтажных комплексов. Между тем, эта дорога является одним из двух заездов в микрорайон, и при ее перекрытии, можно будет вообще забыть о нормальном  передвижении.

Как люди будут ездить?

В редакцию обратились жители ул. Туренко и Малоахунского проезда, которые опасаются, что в их микрорайоне  (в котором, к слову, проживают более 4 тысяч человек), могут застроить дорогу. Автомобильная дорога  проходит прямо по участку с кадастровым номером 23:49:0304007:1211, на котором ведется стройка многоэтажных гостиничных комплексов. Как рассказали жители, сейчас объект огородили забором, и строят, копаются практически на самой дороге. Местное население всерьез обеспокоено ситуацией – если зайти на Публичную кадастровую карту, то видно, что эта дорога не является муниципальной,  здесь нет никакого обременения и публичного сервитута. Дорога, включена в состав имущества собственника, поэтому, что с ней будет дальше – большой вопрос.

Между тем, этот путь, является одним из двух заездов в микрорайон, и при его перекрытии, будет наблюдаться транспортный коллапс. Уже сейчас очень тяжело разъезжаться,  получается, два заезда: одна дорога (очень узкая), которая идет мимо храма Преображения Господня (ул. Шоссейная) на ул. Туренко.  Второй выезд идет через Малоахунский проезд также через ул. Шоссейную и выходит на микрорайон «Звездочка». Обе дороги узкие, по этой причине не пускают здесь и общественный транспорт. Также, оба пути не обладают пропускной способностью, рассчитанной на возводимый в микрорайоне колоссальный объем жилья.

Дворцы среди разрухи

Люди, естественно, переживают, спрашивают – а как мы будем жить дальше? Место в районе ул. Туренко, ул. Шоссейной, Малоахунского проезда –  это очень большой, постоянно застраивающийся микрорайон. В настоящее время здесь возводятся многочисленные объекты, которые исчисляются  тысячами квадратных метров жилья. Если зайти на интернет-сервисы для размещения объявлений о товарах и недвижимости, то можно спокойно посмотреть, что по той же улице, Шоссейная, 2 продаются помещения гостиничного комплекса в двух 12-этажных корпусах на 738 апартаментов. Рядом, также, строятся многоэтажные масштабные гостиничные комплексы. Также территория застраивается  частными малоэтажными  поселками.  Площадь домов разная, много и трехэтажных площадью 347,2 кв.м. (все обилие также можно просмотреть на интернет-сервисах недвижимости).

Возникает вопрос – по каким дорогам люди будут ездить при таком масштабном объеме возводимого жилья?  Если здесь уже сегодня не проехать, то, что будет дальше? Да еще и  если перекрыть один из двух подъездов?

Нужен сервитут!

Как рассуждают жители, которые обратились за помощью в нашу газету – они не против бизнеса и строек, понятно, что все хотят зарабатывать, но не таким же путем – убить весь микрорайон и оставить всех без дороги. Почему бы, перед большой стройкой было не выделить эту дорогу, установив на ней публичный сервитут? Чтобы общественность не беспокоилась, и проезд 100%  был бы гарантирован для всех.

«Народная газета Сочи», со своей стороны, сделала запрос в администрацию Сочи, где, среди прочего, поинтересовались,  как будет обеспечиваться проезд жителей к своим улицам? Какие дороги для этого предусмотрены? Предусмотрено ли их расширение? И возможно, ли установить публичный сервитут на дороге, которая находится в  составе участка 23:49:0304007:1211? При получении ответов, мы обязательно ознакомим с ними наших читателей.

Пару слов хотелось бы сказать и про саму стройку по ул. Шоссейной, 2  на участке с кадастровым номером 23:49:0304007:1211. По каким-то причинам здесь нет паспорта строительства, хотя по закону, он должен висеть. Получается, как шутят люди, какой-то НСО – неопознанный строительный объект.