Чтобы окупить квартиру в Сочи, сдавая ее в аренду, потребуется 23 года

реклама

Сдается рекламное место

Вариант пассивного дохода не теряет своей привлекательности, однако, чтобы «отбить» квартиру в Южной столице, понадобится терпение.

По данным исследования портала «Мир квартир», в Краснодаре покупка квартиры при сдаче ее в аренду окупится только через 20 лет. В Сочи окупать затраты на приобретение недвижимости придется 23,3 года, сообщает ИА KrasnodarMedia.

Квартирная арифметика основывается на следующих подсчетах. Сейчас средняя стоимость квартиры в Сочи на вторичном рынке составляет 12,5 млн рублей. Средняя арендная ставка на курорте — 44 698 рублей. Таким образом, квартира в Сочи окупится только через 23,3 года. Доходность жилья составит 4,3%.

Что касается Краснодара, то здесь жилая недвижимость при сдаче в аренду окупится в течение 20,3 лет. Средняя цена квартиры в кубанской столице — 6 041 664 рубля. Средняя арендная ставка — 24 747 рубля. Доходность достигает 4,9%.

Стоит отметить, что в исследовании не учитываются дополнительные затраты при выплате ипотеки, расходы на ремонт и мебель, коммунальные платежи, простои из-за отсутствия арендаторов.

В ТОП-3 городов, где самый долгий срок окупаемости, входят: Москва (28,4 года), Курск (27,5 лет), Санкт-Петербург (26,3 года).

Быстрее всего окупится покупка жилья в Нижнем Тагиле — за 12 лет.

В среднем в России квартира на «вторичке» стоит 5  174  859 рублей и окупается за 20,3 года. Доходность составляет 4,9%.