Опросы
Загрузка ...
Средние расценки на элитную недвижимость в Сочи превысили аналогичные показатели в Москве из-за ограниченного предложения в курортном городе. В Москве продается 1,6 тыс. квартир в элитных домах, в Сочи — всего 200 квартир. Общая площадь предложения в городах составляет 216,7 тыс. и 24 тыс. кв. м соответственно.
Цены на элитное жилье в Сочи по итогам третьего квартала превысили в среднем 1,5 млн руб. за 1 кв. м. Это на 30% выше, чем за квартиры аналогичного класса в столице. Квартиры в престижных районах курорта дорожали с начала весны 2021 года и в итоге стали самыми дорогими в стране.
По исследованиям консалтинговой компании Knight Frank за пределами Сочи и Москвы такие высокие цены не наблюдаются больше ни в одном городе России. По сравнению с Санкт-Петербургом цены на элитные квартиры в Сочи оказались выше почти в 3,5 раза, по сравнению с Калининградом — разница уже более чем в десять раз.
Специалисты в сфере недвижимости объясняют высокие цены в Сочи географическим положением города, в котором в целом мало земли для строительства, и запретом на строительство многоквартирных домов, который еще больше уменьшает предложение.
В Сочи сейчас идет разработка нового генплана города, а до этого власти города приостановили выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов. Площадь строящегося жилья в Сочи с 2019 года сократилась с 629 тыс. до 532 тыс. кв. м, следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства.
Если рассматривать все классы жилья вместе, то самыми высокими остаются средние цены в Москве: по итогам второго квартала, как сообщает Росстат, квартиры на первичном рынке в Москве продавались в среднем за 277 тыс. руб. за 1 кв. м, в Краснодарском крае — за 74 тыс. руб.
Комментарии