Опросы
Загрузка ...
Сдается рекламное место
Администрации Сочи не удалось признать отель «Флора» самовольной постройкой
Как следует из материалов дела, между сторонами дела был заключен договор аренды земельного участка площадью 834 кв. м в ноябре 2004 года. Спорная территория расположена в Адлерском районе на улице Ленина, 219 «г». Назначение — для размещения и эксплуатации кафе с магазином. Срок действия договора — 2050 год.
Общество является собственником нежилого здания — кафе-магазин, гостиница площадью 1,2 тыс. кв. м 2003 года постройки. На спорном земельном участке располагается отель «Флора», кафе, торговые точки, ведется коммерческая деятельность путем сдачи номеров с удобствами.
По мнению администрации, на спорном земельном участке усматриваются признаки административного правонарушения, а именно использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием,— говорится в решении суда.
В исковом заявлении администрация ссылается на то, что отсутствует информация о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства на спорном земельном участке. Однако суд отмечает, что здание было построено в 2003 году, до заключения сторонами спорного договора аренды, самовольной постройкой не признано.
Однако в материалах дела отсутствуют доказательства того, что использование ответчиком объекта капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, окружающей среды, объектов культурного наследия
Суд отметил, что местоположение земельного участка позволяет использовать территорию в целях размещения объекта гостиничного обслуживания.
Спорный договор аренды исполняется ответчиком надлежащим образом, арендная плата уплачивается в полном объеме и своевременно. Кроме того, ответчик неоднократно предпринимал действия, направленные на приведение в соответствие разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства, что свидетельствует о добросовестном поведении общества,— говорится в решении суда.
Комментарии