Опросы
Загрузка ...
Сдается рекламное место
Садовое товарищество «Сутугинское» печально известно в нашем городе. Оно уже стало своеобразным «брендом» незаконного захвата территории.
Это садоводство периодически всплывает в разных районах города — в Кудепсте, в совхозе «Приморском», на ул. Туренко и прочее. И сразу начинается уточнение «правомерных» границ общества с последующим заявлением своих прав на земельные наделы. Не так давно «Сутугинское» вдруг нарисовалось и на придомовой территории барака по ул. Шоссейной, 1, д. №7, которую некий предприимчивый гражданин оформил на праве собственности.
В суде, чтобы все «узаконить», он предъявил документы Сутугинского товарищества 1993 года, которого здесь никогда не было.
Легким движением руки…
У нас в городе много старых бараков, которые появились в период становления города-курорта. Один из таких — 1983 года постройки — до сих пор стоит по адресу: ул. Шоссейная,1, д. №7. Ничего примечательного — обычный старый дом на 8 собственников, без всяких удобств.
Жители до сих пор пользуются печным отоплением и включают обогреватели. Однако около дома находится придомовая территория (500 кв. м), а ведь известно, что земля в Сочи на вес золота!
Вот она и приглянулась некоему предприимчивому гражданину. Легким движением руки он оформил в собственность землю, где стоят пристройки, сараи для дров, которыми жители с 80-х годов прошлого века отапливают свои дома.
– Садоводства в этих краях никогда не было. Этот дом и земля изначально были выделены совхозом «Приморский» для того, чтобы люди, которые работали в совхозе, там жили, – рассказала нам Наталья Антонова, которая возглавляет инициативную группу жителей Шоссейной,1, д.№7. – Захваченная придомовая территория тоже относилась к дому со дня основания, по всем Генпланам она идет вместе с домом.
Это же подтверждает и технический паспорт от 14.12.1989 года, где видны границы придомовой территории. Однако в 2018 году появились деятели, которые на основании документов Сутугинского товарищества 1993 года оформили себе право собственности.
Вскоре было выставлено объявление на «Авито» о продаже участка с кадастровым номером 23:49:0304005:1075 площадью 515 кв. м (СНТ «Сутугинское», участок №216) стоимостью 3 млн 373 тыс. рублей.
Придомовая территория барака оказалась землями сельхозназначения с ровным подъездом, светом и водой (когда начались судебные разбирательства, объявление было снято). Хотя садоводством там отродясь никто не занимался. Не находите, даже звучит странно – земля садоводства площадью 5 соток, стоящая отдельным куском от всего садового товарищества. А где тогда, получается, само садоводство? Им там и не пахло…
Как опасаются жители, если участок будет продан и начнется какое-нибудь строительство на их придомовой территории, то беды не избежать. Кроме жильцов данного барака, это принесет неудобство многим. Большегрузная техника разобьет итак хлипкую дорогу, а сама стройка (и будущий объект) перекроет проезд пожарной техники и «скорой помощи» к другим домам, которые стоят за улицей Шоссейной,1, д. №7.
Где инвентаризация?
Хотелось бы поделиться наблюдениями. Как ответил нам департамент архитектуры и градостроительства администрации города Сочи, на основании распоряжения главы города Сочи от 22.04.2019 №134-р была проведена работа по обследованию территорий садовых товариществ с целью уточнения правомерных границ обществ, выявления используемых и неиспользуемых земельных участков.
В конце 2019 года администрация начала проводить инвентаризацию всех садовых товариществ, с целью – застолбить их границы на местности, чтобы они не расползались по территории курорта. Но вот парадокс – инвентаризацию территории «Сутугинского» почему- то так и не провели.
Возникает вопрос – а на основании чего кто-то решил, что придомовая территория по адресу: ул. Шоссейная,1, д. №7, входит в садовое товарищество «Сутугинское»? Каким образом вдруг предприимчивый гражданин оформил право собственности на земельный участок в СНТ «Сутугинское»?
Если не была проведена инвентаризация, если границы садового товарищества неизвестны. На основании чего? Вероятнее всего, речь идет о мошеннических действиях с земельными участками. Подобные проблемы по захвату придомовой территории есть в других частях Большого Сочи.
Пока суд да дело
В настоящее время человек, который оформил право собственности на придомовую территорию, обратился в суд об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Он обязывает жильцов снести хозпостройки, которые необходимы для обслуживания многоквартирного дома. Жители тоже не сидят сложа руки, их интересы отстаивает адвокат.
– В рамках этого гражданского дела мы обратились на восстановление срока на подачу апелляционной жалобы, чтобы отменить решение суда 2018 года, когда признали право собственности, – рассказала адвокат Светлана Полянская, – также хочу сказать, что администрация, в рамках дела 2018 года, когда признавалось право собственности на придомовую территорию (якобы это территория СНТ «Сутугинское»), не присутствовала. На суде появились только престарелый председатель СНТ «Сутугинское» и кадастровый инженер компании «ЗемлеСтрой», который и устанавливал границы этого земельного участка.
Также адвокат раскрыла и другие интересные факты.
– Дело в том, что в отношении человека, который захватил придомовую территорию дома по ул. Шоссейной-1, д. №7, уже было решение суда по подобному делу, когда он захватил придомовую территорию в другом месте, – уточнила Светлана Полянская, – тогда администрация обращалась в суд об аннулировании права собственности. Есть судебное решение.
«Народная газета Сочи» просит правоохранительные органы привлечь свое внимание к выше означенной проблеме. Каким образом земельный участок 23:49:0304005:1075 вдруг оказался в собственности, если не была проведена инвентаризация и неизвестны границы СНТ «Сутугинское»? Это однозначно требует разбора на предмет мошенничества. Просим считать публикацию обращением средства массовой информации к прокурору города Сочи.
Лия САВЧЕНКО
Комментарии