Рынок недвижимости Сочи ждет стагнация

Напомним, тот обстоятельство, что ценник на квадратный метр жилья в южной столице в последнее время подскочил до небес и обогнал московские цены.
По мнению экспертов рынка, спрос на недвижимость в Сочи осенью будет таким же невысоким, как и в летние месяцы.
По их мнению, главной причиной являются высокие цены на жилье, которые догнали московские. Многие покупатели считают, что недвижимость на курорте неоправданно подорожала и ждут снижения цен, сообщает ИА «KrasnodarMedia».
С начала пандемии спрос на недвижимость в Сочи увеличился на 150%. Жильем на курорте заинтересовались состоятельные россияне, работающие дистанционно. Спрос «взорвал» также и анонс введения моратория на строительство новых многоэтажек на территории города. Увеличение спроса вызвал и прыжок цен, что, в свою очередь, стало причиной стагнации на рынке жилья.
Специалисты прогнозируют, что осенью ажиотажного спроса на жилье в Сочи не будет, в этом виновато высокое ценообразование. Риелторы отмечают отсутствие покупательской активности и стагнацию. Пока ситуация выглядит как тупиковая, учитывая, что рынок недвижимости Сочи формируют точечные застройщики.
В связи тем, что стоимость земли и стройматериалов за год подорожала примерно в два-три раза, то для продолжения бизнеса они должны в два-три раза увеличить стоимость продаж. Однако рынок к этому не готов.
По прогнозу экспертов, застой на рынке жилья в Сочи может продлиться до того момента, пока цены на «квадраты» не станут более справедливыми с точки зрения покупателей. Объективные ценники смогут обеспечить не точечные, а системные застройщики, которые будут осваивать город в соответствии с новым генпланом после снятия моратория на строительство.