Сочи все же обзаведется новым генпланом

Детальная проработка ключевого градостроительного документа, регламентирующего правила землепользования и застройки на территории Сочи уже началась.
Подготовительный этап завершен. Уже размещена конкурсная документация по определению поставщика услуг по разработке нового генерального плана.
Правила застройки курорта обсудили на заседании градостроительного совета, которое провел в Сочи глава региона Вениамин Кондратьев.
Созданием документа займется Санкт-Петербургский институт перспективного градостроительства, который ранее работал над генпланом Краснодара. Мэр города Алексей Копайгородский и директор НИИ перспективного градостроительства Павел Спирин в присутствии губернатора подписали соответствующее соглашение.
Глава региона отметил, что договор является важным стратегическим документом для развития города. Кроме того, главная ценность Сочи – уникальная природа. Важно не просто сохранить, а закрепить в Генплане развитие зеленого каркаса.
Действующий генплан курорта приняли в 2009 году, он был рассчитан до 2032 года. Однако он не отражает реальную застройку и не предполагает развития. Поэтому приняли решение создать новый документ. Разработать его должны до ноября 2023 года.
Глава региона подчеркнул, что в генплане необходимо предусмотреть участки для школ, детских садов, поликлиник, отразить зоны с ограничениями строительства. Сюда входят 500-метровая прибрежная полоса с требованиями к высотности зданий, границы исторического поселения и объектов культурного наследия, актуальные зоны затопления и подтопления.
Подготовка к реализации разработки генплана ведется параллельно с принятием Стратегии социально-экономического развития курорта до 2030 года. Эксперты проанализировали текущую ситуацию и выявили основные проблемы в развитии Сочи. Это точечная застройка, нехватка социальных объектов, износ коммунальных сетей на 70%, отсутствие берегоукрепления, недостаток пляжей.