
Опросы

Сдается рекламное место
В №6 (805) от 17 февраля (материал «Сочинский лесоповал: сколько осталось жить курорту») мы рассказывали о том, что в Сочи творится настоящая вакханалия — в разных районах идет вырубка ценного лесного массива и масштабная застройка природных территорий. Публикация наделала в городе много шума.
Однако лесоповал, видимо, на этом не закончился. На одном из ресурсов в сети Интернет был опубликован тревожный материал о том, что появился план застройки на месте уникального сочинского леса в Кудепстинском лесничестве (так называемый «Кудепстинский дендропарк»). Здесь произрастает масса экзотов и краснокнижников.
Корреспондент НГС выехала на место.
Ценная территория
Редко кто из коренных жителей не бывал в Кудепстинском лесничестве. Любят заглядывать сюда и туристы. Эти места по-настоящему завораживают и имеют огромную природную ценность: колхидский лес с охраняемыми краснокнижными растениями здесь соседствует с посадками коллекционных хвойников.
При советской власти в лесхозе подсаживали еще и всякие интересные экзоты – канадскую секвойю, различные сосны, японский бамбук и прочее. Можно полюбоваться тут и на рощу эвкоммии – гуттаперчевого дерева, а также попить из бьющего на поверхность минерального источника.
Среди жемчужин этого места выделяется и дерево-патриарх – тополь белый. Сочинские ученые предполагают, что ему более 100 лет, и дерево может претендовать на звание самого крупного экземпляра белого тополя (лат. Populus alba) в мире (3 метра в диаметре).
Кроме ценных природных объектов, есть здесь и историко-культурная достопримечательность – удивительный артефакт Кудепстинский жертвенный камень (или Черкесский камень), который считают ровесником Египетских пирамид. Вокруг этого камня ходит множество легенд. В свое время, во II тысячелетии н.э., по слухам, на этом камне приносили и человеческие жертвы.
О культовом камне «Народной газете Сочи» рассказывал историк Николай Марков, и мы уже делали подробные публикации на эту тему. Однако, несмотря на уникальность данной территории, здесь планируют развернуть очередную стройку.
Грандиозные планы
О проекте по постройке целого микрорайона в заповедном лесу пишет автор ресурса «Яндекс Дзен» (блог «Восторг Сочи – лучший блог о Юге» («Зачем Сочи ценный лес? Вырубить! Как власти подписали смертный приговор уникальному лесопарку»). Ознакомиться со статьей можно по ссылке.
Автор материала, в том числе, демонстрирует схему планировочной организации земельного участка под застройку с кадастровым номером 23:49:0401008:1253 и делится невеселыми мыслями на этот счет:
– Недавно на свет выкатили проект под застройку Кудепстинского леса новым микрорайоном «Оливия»… хотят построить здоровый микрорайон… с такой полезной инфраструктурой, как: супермаркет с карусельным складом; кафе и рестораны различной кухни; салон красоты, фитнес-клуб, спа-центр, банный комплекс, два бассейна с детскими бассейнами рядом; детский сад и школа (начальная и средняя), детский городок; аптека и медпункт. Вопрос в том, как власти Сочи вообще позволили и утвердили строительство в таком важном и единственном дендропарке в Сочи? На каком основании оформили часть ценного леса, да еще и в таком объеме?
«Народная газета Сочи» также озаботилась вопросом – почему территорию лесничества Сочинского национального парка могли отдать под застройку?
Сомнительная история
Мы обратились за комментарием к руководителю секции экологии и рационального природопользования Сочинского городского отделения Русского географического общества (СОРГО) Юлии Набережной, которая уточнила, что общественных обсуждений (в форме слушаний) по данному проекту застройки не проводилось, поэтому однозначно сказать, затрагивает ли проект территорию Кудепстинского лесничества, может только ФГБУ «Сочинский национальный парк».
Но даже в том случае, если подтвердится факт отсутствия принадлежности территории к Кудепстинскому лесничеству, вести застройку там, по сути, нельзя.
– Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0401008:1253 – это земли сельхозназначения, – рассказала Юлия Набережная, – там по закону невозможно в принципе построить то, что нарисовано в схеме планировочной организации. В любом случае – застройщики «Оливии» должны были предварительно пройти процедуру общественных обсуждений. Все, кто любит город Сочи, однозначно уверены, что озвученные планы по застройке Кудепстинского лесничества – не тот сценарий развития, который нужен для данной территории. А правовые основания этого явления вообще вызывают большие сомнения.
«Народная газета Сочи», в свою очередь, отправила запросы по правомочности будущего строительства главе города Сочи, в Природоохранную прокуратуру и Сочинский национальный парк. При получении ответов мы продолжим тему и познакомим с подробностями наших читателей.
Про озеро
Как пишет автор блога «Восторг Сочи – лучший блог о Юге» в своем материале («Зачем Сочи ценный лес? Вырубить! Как власти подписали смертный приговор уникальному лесопарку»):
– А еще очень интересный момент в продолжение этой темы. В презентации проекта сказано, что в инфраструктуру нового района будут входить «естественные озера». Это забавно, учитывая тот факт, что на выделенной под застройку территории озёр нет! А знаете где они есть? В 500-700 метрах от оформленной территории. Т. е. получается, что ЖРК «Оливия» уже априори берёт под свой контроль оставшуюся часть леса и планирует включать природные объекты в свой оборот.
P.S.
В понедельник, буквально перед отправкой газеты в типографию, нам пришел ответ, что Сочинская природоохранная прокуратура организует проверку. До этого данная информация им известна не была.
Комментарии