Терренкур «Тропа здоровья» могут застроить?  

Наши читатели рассказали, что во время прогулки по знаменитому сочинскому Терренкуру, они обнаружили буквально в нескольких метрах от тропы расчищенную площадку с вырубленными деревьями, и пробами грунта. Открыв на месте кадастровую карту, энтузиасты увидели, что этот участок был поставлен на кадастровый учет (под номером 23:49:0302032:4). Чтобы во всем разобраться, на место выехал корреспондент «Народной газеты Сочи».

Деревья тут были больные и малоценные?

Прежде чем приступить к теме, хочется напомнить, что современная «Тропа здоровья» начинается у Центрального стадиона им. Славы Метревели, в устье реки Бзугу (протяженность 3,9 километра, а ширина – 3 метра). Проложена она вдоль моря, по приморским склонам, пересекает ручьи по многочисленным мостикам. Она насыщена малыми архитектурными формами: площадками с балюстрадами и навесными беседками, скамьями, парапетами монументальными вазами.

Как уточнили специалисты Сочинского отделения Русского географического общества, вдоль тропы высажены многочисленные экзотические деревья, их 15 видов и 33 вида кустарниковых пород. Встречается здесь маслина европейская, земляничное дерево (деревья земляничника мелкоплодного) камфорный лавр (возраст ориентировочно 70 лет), и другие редкие в регионе экзоты. Местами тропа проходит через участки естественных иберийских дубрав, среди которых еще встречаются представители дикой колхидской флоры. В том числе редкие, краснокнижные виды: безвременник, орхидеи (ятрышник мужской и ятрышник прованский), примула кавказская, цикламен косский, птерис критский и др.

При этом, как уточнили экологи, назначение тропы не только туристическое, но и лечебное. В советское время тропа была общекурортной, связывая между собой санаторные парки. И, по сей день, она остается одним из популярных мест отдыха и прогулок сочинцев и гостей курорта.

Однако, кому-то пришло в голову, поставить территорию на кадастр и начать лесоповал.  Корреспондент «Народной газеты Сочи» увидел следующую картину – буквально в нескольких метрах от терренкура «Тропа здоровья» уже начались порубочные работы по расчистке территории, и идут пробы грунта (на участке под номером 23:49:0302032:4 – расположенном по адресу – г. Сочи, Хостинский район, Курортный проспект, в районе санатория «Правда»).

Мы сделали официальный запрос  в администрацию и спросили – кто разрешил вести порубочные работы на уникальной территории, где, в том числе произрастают  редкие краснокнижные виды? И нам пришел ответ, оказывается, нет здесь никаких редких деревьев, и никогда не было, а если и вырубили, то только больные и малоценные.

– Согласно электронной базе данных Департамента по окружающей среде, на данный земельный участок с кадастровым номером 23:49:0302032:4 подготовлены порубочные билеты от 12.01.2023 №011604, от 13.06.2023 №012854 и направлены в адрес ответственного землепользователя для выполнения работ, включающих в себя расчистку территории от поросли малоценных древесных пород, а также сноса зеленых насаждений, находящихся в неудовлетворительном санитарном состоянии, – пояснила нам первый заместитель главы города Сочи Светлана Калинина, – на момент обследования установлено, что работы проведены в соответствии с вышеуказанными порубочными билетами.

Сплошные отписки

Также, мы спросили чиновников – если здесь действительно планируется строительство, то, как это возможно в первой зоне горно-санитарной охраны? И будет ли доступна «Тропа здоровья» для сочинцев и гостей курорта, в случае застройки выше означенного участка? И в ответ нам пришли малопонятные отписки.

– Согласно сведений технического архива, администрацией  города Сочи  было издано постановление от 27.06.2023 № 1786 «Об установлении соответствия вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:49:0302032:4, расположенного по адресному ориентиру: край Краснодарский, город Сочи, район Хостинский, в районе санатория «Правда» классификатору видов разрешенного использования земельных участков «Туристическое обслуживание» (код 5.2.1), – уточнила Светлана Калинина, — в границах земельного участка с кадастровым номером: 23:49:0302032:4 документация по планировке территории не разрабатывалась и не утверждалась.

Также, как следует из официального ответа администрации: «Размещение объектов местного значения в границах указанного земельного участка не предусмотрено. Сведения о размещении объектов федерального и регионального значения в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0302032:4 в департаменте архитектуры и градостроительства администрации города Сочи отсутствуют».

Получается, участок рядом с Терренкуром «Тропа здоровья» поставили на кадастр, начали расчищать, сделали пробы грунта, а вот по размещению там объектов теперь сплошные «непонятки» – никто ничего не знает. Но, не будем сильно удивляться, если скоро на этом месте появится очередной гостиничный комплекс.

Как защитить территорию

Между тем, специалисты предлагают варианты по защите уникальной территории.

– Терренкуру «Тропа здоровья» надо придать статус памятника природы ООПТ местного значения, – поделился мыслями наш собеседник (который пожелал остаться неизвестным), – включить описанную территорию в границы исторпоселения и предмет охраны территории приморской пешеходной тропы. Это часть истории города, у нее должен быть статус, как историко-культурного, так и природного значения.

И сделать это – прямая обязанность руководства администрации города Сочи (только вот вопрос – хотят ли этого в самой администрации?). А вот для горожан и гостей города очень важно сохранить эту территорию! Это уникальный природный и историко-культурный объект. И решение проблемы заслуживает самого пристального внимания.

Кстати, это уже не первый случай потенциальной застройки Терренкура. Год назад в №34 /883/ «Народной газеты Сочи»  от 19 октября 2022 года мы также писали о том, что участок (под номером 23:49:0302038:2 – расположенный по адресу – г. Сочи, Хостинский район, Курортный проспект, №105.), через который проходит оборудованная пешеходная тропа Терренкура, поставлен на кадастровый учет. Хочется спросить – доколе? Мы не удивимся, если через несколько лет уникальный Терренкур «Тропа здоровья» просто исчезнет, и мы лишимся еще одного чудесного места для прогулок, оздоровления и отдыха.