В заложниках у дачи Бразоля

Мы уже поднимали в газете тему сохранности памятников культуры и истории (а вернее наплевательского к ним отношения со стороны местной власти) у нас в городе. В редакцию на этот раз пожаловались жители, проживающие в объекте культурного наследия «Дача инженера А.П. Бразоля» (начало XX века) по адресу ул. Лермонтова, 1. Люди рассказали про невыносимые условия проживания в старинном особняке, где все, буквально, заваливается и трещит по швам.
Однако, вместо сохранения культурного объекта местного значения, по словам жителей, властные структуры не спешат здесь что-то сохранять. Вместо этого, по словам жильцов дома, здесь застраивают территорию, которая входит в состав защитной зоны памятника. Во всем разбирался корреспондент НГС.

Немного истории…

Жители, которые проживают в историческом здании, хорошо помнят его историю. Горный инженер Анатолий Павлович Бразоль построил дачу в Сочи (а точнее на Верещагинской стороне) в 1902-1904 годах. Просторная дача для большой семьи инженера, который имел четверо детей, была возведена в модном в начале ХХ века стиле модерн.

Облицовка дома была сделана красным кирпичом с тиснением, а крыша покрыта черепицей, изготовленной на французском заводе Романа Буайе. Вокруг дачи росла дубовая роща, на участке были высажены фруктовые деревья и разбита кипарисовая аллея. В доме было шесть комнат, расписанные потолки, богато украшенные лепниной и изразцами камины, мраморный пол на верандах. В 1928 году дача А.П. Бразоля стала одним из корпусов санатория №1 имени Сталина. После расширения санатория за счёт строительства нового корпуса, здание бывшей дачи становится обычным для того времени многоквартирным домом, который к настоящему времени сильно обветшал, и находится, буквально, в аварийном состоянии.

Управлением государственной охраны объектов культурного наследия был проведен визуальный осмотр дачи (акт № 464 от 8 октября  2020 года) (есть в распоряжении редакции).  Как пишется в его заключении: «фундаменты – ленточные, состояние неудовлетворительное. Цоколи и отмостки около них – поражены мхом, водосток частично нарушен. Подвалы – завалены мусором, стены и потолки с трещинами. Общее состояние памятника: неудовлетворительное».

Кто его застроит, он же памятник?

Кроме того, что памятник культуры разрушается на глазах, от него, по словам жителей, потихоньку откусывают и придомовую территорию.

– Так, начиная с ноября 2020 года на территории, входящей в состав защитной зоны памятника истории и культуры по ул. Лермонтова, д.1 г., на общем имуществе жильцов многоквартирного дома – земельном участке с кадастровым номером 23:49:0302005:1565 площадью 512 кв.м, без согласования со всеми собственниками земельного участка были проведены работы по переоборудованию хозблока в жилое помещение и подключению блочного строения без согласия собственников и разрешений специализированных организаций и проектов, к инженерным коммуникациям прямо от объекта культурного наследия, – рассказала жительница дома Лариса Богданова.

Также, по словам жильцов, в 2004 году был продан земельный участок, принадлежащий объекту культурного наследия.

– При строительстве так называемого ИЖС в 8 этажей по адресу: Лермонтова, 1/1 была прихвачена часть нашего участка с кадастровым №23:49:0302005:1565 , вырублены реликтовые деревья: бамбук, кедры, лавровишня, камфора на участке в 6 соток, памятник остался без пожарного подъезда. С другой стороны нашего земельного участка с кадастровым номером №23:49:0302005:1565 при строительстве 3-этажного дома по адресу: Лермонтова, 1 а произошло самовольное занятие не только нашей территории, но и инженерных коммуникаций, отведенных под наш дом, – пояснила Лариса Богданова.

В результате строительства этих объектов, по мнению жителей дачи Бразоля, было нарушено круговое водоотведение, объект культурного наследия тонет, в подвале образовались огромные трещины, здание в критическом состоянии. Этими стройками нанесен и наносится огромный ущерб памятнику.

В ответ – одни отписки

Жители не раз просили администрацию Сочи принять меры, направленные на предотвращение разрушения или причинения вреда объекту культурного наследия. Однако, в ответ, получают лишь отмашки и отписки от чиновников, из которых, можно составить уже пару приличных томов. Мало того, по словам жителей, администрация города заставляет их сносить пристройки 40-годов, которые подпирают ветхую дачу. Если их огульно снести, вековой дом просто развалится. Управление государственной охраны объектов культурного наследия, как рассказали жители, тоже не спешит проводить реставрационные работы и реконструкцию памятника. Для этого, жильцам старинной дачи необходимо за свой счет заказывать дорогостоящий проект, который выльется не в одну сотню тысяч рублей. Земля под домом, по словам жителей, находится в аресте, продать жилье, и уехать в более спокойное и надежное место, тоже нельзя.

Получается, что в настоящий момент жители старинного дома находятся в заложниках у дачи Бразоля – ветхий дом разрушается, ни администрация города, ни управление памятников не спешат проводить в нем реконструкцию. От придомовой территории памятника, также, практически ничего не осталось. В настоящее время люди отчаялись обращаться в различные инстанции, веры, что все наладится, у них уже просто нет.

«Народная газета Сочи» в свою очередь, сделала запрос в администрацию города и  в Управление государственной охраны объектов культурного наследия с вопросами по вышеозначенной теме, при получении ответов, мы ознакомим с ними наших читателей.