Защитить от застройки: парку в центре Сочи хотят придать статус памятника природы

Не так давно появилась новость о строительстве дополнительного корпуса к школе № 2 (на 240 учащихся) на ул. Первомайской в центре Сочи. Стройку планируют рядом с объектом культурного наследия «Вилла «Вера». Рядом расположена и зеленая зона, которую, по мнению общественности, тоже могут пустить под застройку. При этом, хочется спросить администрацию города Сочи – а что, у нас уже не осталось земли для строительства школ и детских садов, и других соцобъектов? Зачем прикрываясь якобы, благими делами, и заботой о детях, забирать под стройки территории зеленых насаждений и парковых зон?

Немного истории…

Николай Николаевич Мамонтов ещё в 1872 году в Сочи купил более 2700 десятин земли. Это было одно из крупнейших земельных владений Сочинского округа. В самом центре города на купленном участке в 6,5 десятины Мамонтов построил дом – дачу (срубленную в Ростове-на-Дону и доставленную в Сочи), разбил сад и парк. Дачу он назвал «Вера». Это имя носили мать и сестра. Для очистки участка от зарослей и созданию парка с редкими экзотическими растениями Мамонтов нанял агронома и садовода Рейнгольда Ивановича Гарбе, а тот, в свою очередь привлёк к помощи своего знакомого по университету ссыльного Александра Павловича Фронштейна. Из российских и зарубежных питомников Гарбе привозил множество сортов плодовых деревьев и кустарников.

После смерти Мамонтова в 1896 году его имение отошло его брату Александру.  В 1900 году Александр умер, и имение отошло его дочери Марины, которая вышла замуж за богатейшего сочинца, городского голову Николая Костарева. В 1910 году он снёс деревянную постройку и на её месте построил большой каменный дом, сохранив название «Вилла «Вера». Продолжали здесь и ухаживать за экзотическим парком.

Эта вилла до революции была центром встреч семей богатейших горожан. Особняк был выполнен в характерном для эпохи стиле модерн. Он имел асимметричное решение, а главный фасад представлял собой двухуровневую галерею. Здесь часто устраивались балы, различные культурные мероприятия.

Жители бьют тревогу

Однако, рядом с исторической достопримечательностью «Вилла «Вера» администрация Сочи запланировала постройку блока начальных классов. Как рассуждают горожане – от этого может пострадать  уникальный зеленый уголок в самом центре города-курорта. Роща гималайского кедра и другие зеленые насаждения в сквере между «Виллой «Вера» и Органным залом, вероятно, могут попасть под топор. Как рассказали общественники – еще нет разрешительных документов, а территорию уже начали огораживать и вырубать деревья.

Между тем, согласно закону, зеленые зоны должны охраняться, а не застраиваться. Мы можем  потерять прекрасный парк, с вековыми деревьями, уникальное озеленение в центре Сочи, разве можно все это уничтожать? Сейчас здесь гуляют мамы с колясками, и многие жители здесь просто отдыхают, занимаются спортом. Сюда приходят играть дети, которые наблюдают за белками, слушают пение птиц, тут же расположена и единственная детская площадка на несколько улиц.

Кто ж его застроит? Он же памятник!

Между тем, представители местной власти не видят проблемы в сложившейся ситуации.

Как сообщил директор департамента архитектуры и градостроительства администрации Сочи Николай Семенцов, территория вокруг «Виллы «Вера»» отнесена к сектору смешанной общественно-деловой и жилой застройки. Эта зона имеет жесткие градостроительные регламенты, виды разрешенного использования земельных участков ограничены в целях популяризации культурного наследия и сохранения исторической среды. Кроме этого, приказами администрации Краснодарского края на части территории установлен особый жесткий режим использования земель особо охраняемого природного ландшафта.

В мэрии подчеркнули, что в проекте строительства нового корпуса учтены все эти требования и границы учебного учреждения находятся за пределами охраняемой природной зоны. Также Семенцов пояснил, что департаментом архитектуры и градостроительства администрации Сочи проведен анализ градостроительной ситуации вокруг территории «Виллы «Вера»» и дендропарка. Нарушений не будет.

Однако, экологи и общественники не собираются сидеть сложа руки, и намерены подстраховаться, чтобы защитить от застройки зеленые насаждения.

– Я предлагаю территории парка вокруг «Виллы «Вера» придать статус памятника природы местного значения (ООПТ), и заодно, присоединить к нему рощу гималайского кедра, которая за Органным залом, – рассказала эколог, член Градостроительного Совета Сочи Юлия Набережная, – кто-то может возразить, что на сегодня эта территория защищена охранной зоной объекта архитектуры историко-культурного наследия. Но, мы уже в Сочи неоднократно сталкивались с тем, что охранная зона объектов архитектурного наследия обнуляется на раз. А вот ООПТ местного значения  снять не так-то просто.

Общественники, которые, живут рядом с этой территорией, уже готовы собирать подписи в поддержку инициативы, и это радует. Зеленых уголков осталось так мало, и их надо сохранять, а не уничтожать. Понятно, что социальные объекты тоже нужны городу, но при этом не должны  ущемляться интересы других граждан, которые хотят иметь доступность к зонам общего пользования.

Фото: arch-sochi.ru