Жители Сочи недоумевают, зачем в центре города в зоне культурного наследия строят очередную высотку

В редакцию обратился житель города, пенсионер и в прошлом инженер-строитель Владимир Иванович, который поделился своим мнением по поводу так называемой «реконструкции» гостиницы «Приморская», в результате которой рядом должно появиться здание огромного, практически, 100 метрового отеля. Он удивляется, как такое могло произойти в самом центре Сочи в охранной исторической зоне, да еще на первой береговой линии, где до моря около 100-150 метров?

Немного истории

Напомним, что гостиница «Приморская», является объектом культурного наследия регионального значения. Старожилы помнят, что здание было принято в эксплуатацию в 1936 году, и эта гостиница была единственной вплоть до 1960-х годов, когда на курорт стали массово приезжать отдыхающие. «Приморская» была выполнена в стиле советской архитектуры — постконструктивизма, особенность которого заключалась в тенденции к умеренному «обогащению». Внутренняя отделка была представлена в дворцовом стиле.

Во время Великой Отечественной Войны (1941-1945) в здании размещались госпитали № 2095 и № 2120.

В начале нового тысячелетия здание гостиницы частично отремонтировали, но внутреннее состояние оставляло желать лучшего. Особенно интерьеры главного корпуса нуждались в реставрации, на что требовались огромные средства. В условиях отсутствия финансирования гостиницу закрыли спустя более 80 лет с даты открытия.

Но, летом 2021 года появился инвестор, который  объявил о готовности вложить более 20 миллиардов в реконструкцию гостиницы.

Вот что говорится по этому поводу на официальном сайте администрации, где в свободном доступе есть инвестиционный проект – «Современное развитие объекта «Гостиница «Приморская»». В рамках реализации проекта ООО «Приморская» предполагает осуществить мероприятия, направленные на восстановление (реставрацию и приспособление под современное использование) здания гостиницы «Приморская», являющегося объектом культурного наследия регионального значения и пристройки, не относящиеся к памятнику культуры и не являющееся предметом охраны.

Однако, согласно проекта, дополнительный корпус, построенный в 60-х годах, снесли, а на его месте начали возводить новое здание. И не абы какое, а высотой почти сто метров, которое, по мнению многих, в историческом центре города, будет смотреться, по меньшей мере, странно.

Про этажность и пляжи

– Строительство нового небоскреба-отеля ведется в самом центре города, где рядом находятся три охраняемых объекта культурного и архитектурного наследия – Зимний театр, Сочинский художественный музей им. Дмитрия Жилинского и, собственно, сама гостиница «Приморская», эта территория  является исторической, которую вообще нельзя уродовать, – рассуждает наш собеседник, – мы не говорим сейчас о том, что надо прекратить стройку, уже поздно, поезд ушел, но сделайте 10-12 этажей,  зачем же ставить около 30 этажей, и перекрывать большинству панораму и вид на море?  Я знаю, что во всем мире – чем выше здание, тем оно ставится дальше от моря.

Также, по мнению энтузиаста, который болеет душей за город, очередной небоскреб в центре города ляжет дополнительной нагрузкой и на близлежащие пляжи. Если пройтись по центральным пляжам, то видно, что на некоторых из них – к примеру, в районе Цирка, пляжная полоса составляет всего несколько метров. Вопрос – где тогда будут купаться, и отдыхать гости этого самого отеля? Находится в плачевном состоянии и Приморская набережная – где они будут гулять, в конце концов?

– Я вообще не понимаю смысла этого пятизведночного отеля в центре города! Хотите строить, ради бога, сколько угодно места в Лазаревском. Где угодно можно поставить эту «вышку». И эту тему мне кажется, нужно поднять, и обсуждать, – уверен бывший инженер-строитель.

Разгрузите набережную!

Также наш собеседник внес предложение, и облагородить ярусы, которые идут от концертного зала «Фестивальный» в центре города.

– Возле «Фестивального» были построены отличные ярусы, там их три или четыре, и они никак не используются. Там все в запустении, какой-то кривой асфальт, кривые ступени, совсем нет скамеек, а ведь это одно из самых красивых мест в Сочи – там море, как на ладони, – рассказал Владимир Иванович, – если там положить плиточку, сделать хорошие ступеньки, поставить скамеечки – это будет великолепно! Там везде деревья, место, защищенное от солнца, сочинцы и гости города будут в восторге.

Также, он предлагает продлить эти ярусы и дальше, и облагородить их для прогулок. Ведь они существуют вдоль моря.

– Надо разобраться, кто занял эти ярусы, которые были предназначены для прогулок – под объекты, там, скорее всего, идут самозахваты. Власти города должны пройти, и посмотреть – есть разрешение или нет, и почему ярус заняли? – рассуждает наш читатель, – сейчас по одной набережной ходят толпы народа – не протиснуться, если освободить ярусы – будет проще.

Нас заинтересовало, а действительно, почему 100-метровый отель строят в зоне исторической охраны? Мы сделали запрос по этому поводу в Управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации края, и в администрацию города Сочи, и при получении ответов, будет информировать наших читателей.